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  • 截止今年4月末,兰州市现有商品住宅库存量达1248万平方米,去化周期达49个月。兰州楼市供需结构已经发生根本性颠覆性的改变,再不能用过去...

    截止今年4月末,兰州市现有商品住宅库存量达1248万平方米,去化周期达49个月。兰州楼市供需结构已经发生根本性颠覆性的改变,再不能用过去楼房产品短缺时代的思维分析楼市了。因此,如果要尽快...

  • 房地产的去化周期是什么意思

    房地产的去化周期指的是在房 地产范畴中,在某一设定的时代 外销售出去的楼盘数占总楼 来自 盘数的百分比,也就是发卖率。计算公式房地产的去化周期公 式:当年待售面积/年均销售面积去化率=售出房屋数量/供应房屋 数量。去化...

  • 去化周期是什么及其作用

    住建部明确定义了商品住宅的消化周期。《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作通知》中明确规定,各地要根据库存商品房的消化周期及时调整住宅用地供应的规模、结构和时机,如果消化周期超过36个月,则停止土地供应;36至18个...

  • 究竟 | 多城辟谣住宅去化周期超36月或暂停供地,统计口径到底谁说了算?

    该工作人员称,销售量是以网签数据为准,库存则是未网签的数据,但是省里未明确定义库存数据,其实就有两个口径了,一个是库存量不覆盖保障房等,库存里涉及租赁等性质的住房就可以不算在库存里...

  • 多城辟谣住宅去化周期超36月或暂停供地 到底谁说了算?

    5月10日,广东省惠州市住房和城乡建设局发布辟谣文章称,惠州商品住宅去化周期57.9个月的数据不实。惠州并未给出截至目前的去化周期,仅表示,“预计年内商品住宅库存也将持续稳定在30个月以下区间。” 针对“泉州、晋江商品住房去化周期超过36个月”的消息,5月8日,东南早报报道称,该报记者从泉州市住房和城乡建设局了解到,截至4月底,泉州市商品住房库存去化周期12.32个月,泉州市下辖的晋江市商品住房库存去化周期11.5个月。上述数据均处于商

  • 什么是房地产的周期?

    ...股票时,反复再说房地产的周期,那么所谓的周期究竟是什么呢?怎么定义房地产的周期? 从上图中可以看出来,地产的周期有2种:一...

  • 多城辟谣住宅去化周期超36月或暂停供地,统计口径到底谁说了算?

    日前,自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》。《通知》要求,商品住宅去化周期超过36个月的,应暂停新增商品住宅用地出让。 自然资源部并未公布去化周期超过36个月的城市名单。此后,第三方机构发布商品住宅去化周期相关的研究报告,报告指出,截至3月,在该机构检测的百城样本城市中,有41个城市去化周期超过36个月,多为三四线城市,其中,广东韶关、青海西宁、浙江舟山、河南洛阳、黑龙江哈尔滨、浙江嘉善、福建泉州、河北唐山等城

  • 多城辟谣住宅去化周期超36月或暂停供地,统计口径到底谁说了算?

    该工作人员称,销售量是以网签数据为准,库存则是未网签的数据,但是省里未明确定义库存数据,其实就有两个口径了,一个是库存量不覆盖保障房等,库存里涉及租赁等性质的住房就可以不算在库存里...

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