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  • 住宅成交好于预期，百城去库存压力减小

    本报告定义：库存去化周期即存销比=月末新建商品住宅库存面积/最近六个月新建商品住宅成交面积平均值。5月份，100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为12.7个月，这也意味着市场消化完这些库存需要12.7个月的时间，即大于1年。观察历史数据，2016年第四季度到2019年年底，百城库存去化周期总体上位于10个月左右的水平。但今年第一季度销售行情很不好，去化压力骤然增大。同时，4月份新增供应数据明显放大，客观上也使得库存规模上升，最终使

  • 罕见：百城去化周期坚守低位，房价跌不了

    易居院定义：库存去化周期即存销比=当月新建商品住宅库存面积/最近六个月新建商品住宅成交面积平均值，其合理区间为12-16个月，高于该区间说明库存规模偏大，低于该区间则说明库存规模偏小。2018年5月份，100个城市新建商品住宅存销...

  • 36城去库存周期超18个月 二季度预计购房政策会松动

    本报告定义：库存去化周期即存销比=月末新建商品住宅库存面积/最近六个月新建商品住宅成交面积平均值。3月份，100个城市新建商品住宅存销比即库存去化周期为12.5个月，这也意味着市场消化完这些库存需要12.5个月的时间，即大于1年。过去46个月中，百城库存去化周期均低于12个月，此次3月份数据说明近期百城去库存压力明显增大。不过，值得关注的是，2月和3月受疫情影响，住宅成交量明显偏低，分子异动性缩小，也导致了去化周期增长明显。从城市排行可

  • 福州去库存，到底要多久？

    商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让。查看了其他的解说，关于这个内容并非首次出现，2019年的时候就有一模一样的内容。 这次再一次重提，基本是为了落实近期的 “统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建 房地产 发展新模式”要求。 分析：从这个公告内容来看，很明显当时提出之后，并没有被强制执行，这一次是否会强制，从目前局势来看，地方债务加国企进场，确实风险不少。

  • 什么是直管公房

    2023年7月,北京商品住宅供求双双回落,成交规模降至近5月最低位,新房存量及去化周期回升,市场持续存压。土地端,本月北京成交...

  • 新房库存去化难！北京库存同比猛增60%

    而库存去化周期，即存销比，则是由当月新建商品住宅库存面积除以最近六个月新建商品住宅成交面积平均值计算得出。具体来看，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2805、22131和20069万平方米，环比增速分别为-2.5%、-0.1%和-0.6%，同比增速分别为33.6%、0.3%和8.2%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一...

  • 楼市周期

    定义： 房天下聚合页面，为您集中展示楼市周期相关的问答、资讯、知识等内容，内容更...

  • 建设项目全寿命周期集成化管理模式的研究

    本文首先对建设项目传统管理模式的弊端进行了深入的 分析，在此基础上，提出建设项目全寿命周期集成化管理的概念，并对其组织模式进行了深入的探 讨，引入LCIM 联合班子的概念。为保证LC...

  • ‘鬼城’一说从何而来？

    从常州商品房去化周期显示 一般单个城市区域去化周期小于6个月，房价就存在上行的压力；如果大于10个月，就存在下行的压力。作为传统意义上的2.5线城市，常州目前库存去化已经快小于8个月。

  • 装配式钢结构住宅产业化标准节点生产可行性研究报告

    第七，施工周期短，投资回报快，资金风险低，投资效益高，住宅产业化的概念及发展阶段产业化的概念包括:生产的连续性;生产物的标准化;生产过程各阶段的集成化;工程高度组织化;尽可能用机械化...

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