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  • 房屋租赁超过20年怎么办?

    房屋租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。通常情况下,当事人在确定租赁期限长短时,要根据租赁物的性质和 承租人 的使用目的来确定。例如,租赁汽车的合同中,按照国家有关规定,汽车的使用寿命是10年,双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。相对动产租赁期限较短而言,租赁期较长的是不动产租赁即房屋租赁。在房屋租赁中,用于承租人居住需要

  • 租赁期限最长不能超过多少年

    全部 房屋租赁合同最长不能超过20年。超过20年的,超出部分无效。 房屋租赁合同期限最长20年,是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。 房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

  • 四荒地的租赁合同的承包期限可以协商并超过20年

    法律未对“四荒地”的最长承包期限作明确规定,参照《国务院办公厅关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知》的规定,“四荒地”最长承包期限不得超过50年,因此,四荒地的租赁合同的承包期限可以协商并超过20年。

  • 光伏电站项目租赁期限超过20年的风险及防范措施

    但根据司法判例,这种约定仍然是无效的,因为通过这种形式还是突破了20年的限制,所以超过20年的部分仍然是无效的。法律规定: 《合同法》 第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同。 《国土资源部办公厅产业用地政策实施工作指引》 第十一条 根据《物权法》和国办发〔2014〕35号、国土资规〔2015〕5号等法律和文件规定,地役权适用于在已有使用权人的土地、建筑物、构筑物上布设

  • 合同法实施以前签订的超过20年租期

    但合同法实施之前签订的房屋租赁合同,有许多租赁期限超过20年,有的甚至达到50年。这些租赁期限跨越合同法实施之日并且至今仍在履行的租赁合同,租赁期限是否受到合同法的限制呢?《合同法解释...

  • 根据我国合同法规定,租赁期限最长不得超过()A.10年 B.15年 C.20年 D.30年

    【题目】根据我国合同法规定,租赁期限最长不得超过()。A.10年 B.15年 C.20年 D.30年

  • 法律信箱:租赁期限二十年超过时间属无效

    根据合同法有关规定,租赁期限不得超过20年,如超过20年,超过部分是无效的。· 鼻炎---鼻炎---解决妙招 · 2010高考--救命稻草 · 口臭―口臭―有妙招! · 颈椎病----神奇妙招! · 赵雅芝--公开不老术内幕 · 风湿--类风湿--别滥用药 · 鼻炎---鼻炎---小心癌变 · 男人补肾强肾--夫妻幸福 · 2010中高考--考什么 · 水果减肥----越吃越瘦! · 喝酒千杯不醉的秘密! · 美女喝汤丰胸-

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