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  • 租赁期限最多不能超过多少年精选问答

    租赁合同最长期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满也可续订合同，但续订的租赁期仍不得超过20年。 【 法律 依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  • 土地租赁合同最长期限是否以20年为限

    租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。有观点认为土地租赁合同作为租赁合同的一个具体分支合同,亦应受此约束,即土地租赁合同的最长期限必须以20年为限。 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育,科技,文化,卫生,体育用地50年;商业,旅游,娱乐用地40年;综合或其他用地

  • 解决20年租赁期限的常见手段及效力

    一、通过签订补充协议延长租赁期限：补充协议无效在原合同之外签订补充协议，另行约定超过20年的租赁期，这类做法其实并不被认可。广东省广州市中级人民法院(2019)粤01民终11690号案件中，《土地租赁合同》约定租赁期限为二十年，涉案《土地租赁合同补充协议》将租赁期限延长十年，致使租赁期限变更为三十年。而该三十年租赁期限的约定，违反了法律效力性强制性规定，超过二十年部分无效。因此，涉案《土地租赁合同补充协议》无效。补充协议作为原合同的重要

  • 当事人签订租赁合同约定的期限不得超过（），否则超过部分无效。

    租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年 C.出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意 D.承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意点击查看答案第9题下...

  • 合同法里租赁合同期限不得超过二十年.

    承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付 租金 为代价的，当承租人达到使用 收益 的目的后，需要将租赁物返还 出租人。这里就有个租赁期限的问题。租赁期 限的长短由当事人根据其 ...

  • 租赁合同期限超了20年怎么处理

    全部 如果超过20年的，超过的部分应认定为无效。租赁合同中，约定在同等条件下，承租方的优先续租权。承租人应当在租赁期限届满前3个月提出续租，并经出租同意，重新签订租赁合同。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过二十年。 【法律依据】 《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但...

  • 《合同法》规定:租赁期限不得超过20年,超过20年的租赁合同无效。（)A．正确B．错误

    [主观题]《合同法》规定:租赁期限不得超过20年,超过20年的租赁合同无效。（)A．正确B．错误 《合同法》规定:租赁期限不得超过20年,超过20年的租赁合同无效。() A．正确 B．错误 第1题 会计档案...

租赁期限超过20年

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