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  • 合同法施行前，房屋租赁期限超过20年是否有效？

    “租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。”但《合同法》于1999年10月1日施行，在此之前，可能会有当事人签订超过20年的房屋租赁合同。在《合同法》施行之后，司法实务针对《合同法》实施前签订的租赁期限超过20年的合同的效力认定存在不同的处理方式。一、司法实务：超过20年的租赁期限的效力存...

  • 合同租赁期限超过20年怎么办，怎么规定

    如果超过20年的，超过的部分应认定为无效。租赁合同 中，约定在同等条件下，承租方的优先续租权。承租人应当在租赁期限届满前3个月提出续租，并经出租同意，重新签订租赁合同。租赁期间届满，...

  • 租赁期限超过20年的合同是否有效

    一般情况下，这样的合同是无效的。根据我国《民法典》第七百零五条的规定： 1.租赁期限不得超过二十年。若租赁双方签订的合同期限超过二十年，则超过部分被视为无效。这意味着，即使合同中存在超出二十年的租赁期限，法律上仅认可其中的二十年有效，超出部分不具备法律效力。 2.若租赁双方在合同期限届满后选择续订，新的租赁期限同样受到二十年的限制。这一规定旨在保护租赁双方的权益，避免长期不确定的租赁关系对双方造成不利影响。二、承租人擅自转租有何后果

  • 土地租赁期限超过20年的部分，到底是有效还是无效？

    《民法典》第705条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的部分无效。 《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 如果各位企业主你们也遇到了这样的问题，也遇到了房东也好，集体经济组织也好，在土地租赁的合同超过20年之后，要求起诉说合同超期了无效，咱们一定要认真对待，不要完全拘泥于《民法典》或者《合同法》，不要完全

  • 租赁期限超过20年的合同是否有效

    租赁期限超过20年的合同是否有效《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年”。

  • 房屋租赁期限超过20年怎么办

    一、房屋租赁期限超过20年怎么办 1.当房屋租赁期限超过20年时，超出的部分将被视为无效。2.租赁期限二十年租赁期满后，双方可以协商续订租赁合同，同等条件下，承租方有优先续签的权利，但续订...

  • 土地租赁期限超过20年还有效吗

    如政府或土地主管部门同意农村集体经济组织出租集体建设用地使用权的年限为50年的，法院可认定当事人的租赁合同有效【粤高法民一复字（2010）17号】。2、深圳市中院的两种观点： （1）即使土地...

  • 租赁期限超过20年怎么办

    房屋租赁 租赁合同

  • 租赁合同期限超过20年怎么处理

    法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中一般要写明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款，但是要注意租赁期限不得...

  • 租赁期限不得超过20年是什么时候开始

    一所破旧小学，有人想租，用途是医院，租金一年8万，法律规定的租赁期限不得超过20年，但承租方想租30 那您具体过来单位说吧 钟群律师 你好，就是你的租期时间的， 李小利律师 营业厅说身份证灰名单 那您具体过来单位说吧 钟群律师 你好，就是你的租期时间的， 李小利律师 营业厅说身份证灰名单 您可以联系营业厅或相关机构，了解具体的限制内容和灰名单的原因。同时，也可以查询相关法律法规，了解自己的权益和应对方式。

租赁期限超过20年

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