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  • 开发商与物业公司间物业管理服务协议

    (十三)本合同终止乙方不得再管理本物业时，必须向甲方或业主委员会办理下列移交事项： 1、物业管理服务费、场地占用费、利用物业共用设施所得收益等余额和账务账册;2、物业及业主档案和有关资料;3、物业管理服务用房、场地和属于...

  • 物业管理办公设备由开发商提供的依据是什么？

    第二十九条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交下列资料： (一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；

  • 北京物业交接标准出台 开发商难推责

    根据规定，在物业公司正式接管小区之前，开发商、业主或受业主委托的物业公司以及物业服务评估监理机构在小区移交过程中，将对建造质量、管理资料、建筑使用功能等进行验收。记者了解到，《标准》主要适用于本市行政区域内的新建物业项...

  • 人民法院：物业公司是否应当承担小区公共部分的维修责任？

    从B物业公司向C物业公司移交工作中可以看出，移交时该小区存在小部分设备设施损坏的现象。鉴于B物业公司已经撤出该小区的管理，无法承担实际维修的继续履行、采取补救措施的违约责任，以采取...

  • 物业档案属全体业主所有

    在查验工作开始之前20天，开发商就得把竣工验收材料、设备清单、保修文件等资料移交给物业企业；物业企业应当对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收；双方要签订协议，对基本情况、存在...

  • 别认为物业公司是开发商选的，业主就可以不受物业服务合同的约束

    在前期物业管理期间，由于业主还没有一个统一行使职权的机构（即业主大会），在开发商与物业公司交接物业时容易出现损害业主利益的情况，从而引发各种纠纷。那建设单位与物业公司签订的《前期物业服务合同》对业主是否具有约束力，笔者...

  • 开发商自己的物业好还是引进的物业好？

    很多开发商做的项目因为存在很多问题，无法移交正式的物业，所以干脆自己成立个物业公司，自己管理。这种公司和开发商就是下属关系了。基本上你说什么问题，他们都会反映到开发商，解决不解决，他们说了也不算。物业管理和房地产开发是...

  • 请问开发商移交的社区管理用房及物业用房能办理房产证吗？

    但物业公司已经对你们小区进行管理了。交物业管理费是无可厚非的。物业管理费是业主和物业管理公司之间的事情，而房产证却是业主与开发商之间的事情，你要明白。

  • 物业管理方案

    物业公司对所接收的建筑物、设备设施，要分别列项印制验收记录表格。主要有：物业接管验收移交工程资料清单，公用机电设备验收单，公用建筑、小型设施验收单，公用机电设备验收单，室外给排水验收单...

开发商向物业移交清单

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