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  • [多选题]某住宅小区入住不足2年，前期物业管理由开发商委托的甲物业管理公司负责。该小区业主大会成立后决定选聘乙物业管理公司承担该小区...

    资料交接时，甲公司向乙公司移交了开发商提供的前期物业资料，甲称入住资料属短期保管，已销毁。费用交接时，甲公司提出因有部分未实际居住的业主以没有接受服务为由，不缴纳物业服务费，致使小区物业服务经营亏损，希望用小区楼内广告...

  • 前期物业服务费用是开发商承担吗？王佳红律师解答

    所以，并不是大家所理解的，只要没有完成共用部位的交接，业主就一直不用缴纳前期物业服务费。按照新的规定，若是合同约定了前期费用业主缴纳，那么业主就得缴纳；或者只要开发商公示了物业共用...

  • 移交物业有哪些规定

    1、到物业管理处（局）办理的《物业投入使用许可证》是建设单位（开发 商）进行物业交接条件，换言之，如果没 有办理这个证，则 不能进行交接。2、现在有的地区 已经取消这个证，而改为小...

  • 开发商通知收房,业主没有去收房,是否要缴纳物业费?

    一般收楼后,房屋移交开始缴纳物业费。与是否入住没有关系。关键是房屋交接手续是否办完。你说的没有收房,依据是什么?开发商一般会有一个交接清单,你签字后才会给你房屋钥匙。另有一个维修清单,属于保修范围。如果你已在交接清单上...

  • 开发商委托物业合同

    第十五条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料： 1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术...

  • 小区交楼已经5年了 为何水费却仍由物业代收？

    开发商和物业公司承诺整改水管问题,配合自来水公司完成移交 近日,有多名星汇金沙花园业主向新快报记者反映称,自2015年收楼入住以来,水费一直由物业管理公司代收,5年未移交自来水公司,业主多次...

  • 开发商的水没有移交给物业,谁来承担水表冻结造成的损失

    业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。

  • 前期物业管理方案

    6、做好高层外环境（卫生）及各类装饰装修材料出售的管理，广告张贴、悬挂要有序，出售商品摆放整齐、统一。7、负责接待业主的各类投诉，并与开发公司等相关单位用心协调联系解决。8、做好突...

  • 物业与施工交接工作汇报

    1．机组检查应根据设备装箱清单、说明书、合格证、检验记录、装配图、技 术文件，核对其型号、规格以及全部零件、部件、附属材料和专用工具。2．主体和零部件等表面无缺损和锈蚀。3．机组安装纵横向水平度允许偏差为0.1‰。4．基础底板...

  • 开发商建成人防地下室后要移交物业管理吗

    人防地下室也是整个物业的不可缺少组成部分，作为同一个区域的设施，当然是要纳入物业管理的，

开发商向物业移交清单

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