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  • 开发商可收取前期物业管理费的四种情况

    前期物业的期限，是指从首户业主入住起，至全体业主与开发商完成物业共用部分交接为止。北京市住建委相关负责人说，下月1日起，申请办理商品房预售许可或现房销售的住宅项目，开发商都要在售房前确定物业服务事项和服务标准，并委托物业...

  • 物业管理办法细则公布 物业交接前业主不用交费

    今后，自业主入住起，一直到全体业主和开发商完成物业共用部分交接前，都由开发商提供前期物业服务，并不得向业主收取物业费。但如果业主大会迟迟不成立等4种情形下，开发商则可以收取物业费。实施细则中明确，在首户业主入住起，至...

  • 前期物业管理应当作为开发商的售后服务

    这样一来，可以减少开发商指定的前期物业公司撤出交接的麻烦，也可以让开发商直接了解自己产品的质量，为购房业主解决开发建设中遗留的问题，完善小区公共设施、设备的配套；可以让开发商兑现自己在售房广告上所作的承诺，减少购房业主...

  • 老物业不移交材料业主怎么维权

    如果是在公共部位进行漏水的话，那么可以向开发商进行反映具体情况，让开发商进行维修。关于业主家漏水物业处理流程有哪些问题的...

  • 开发商在前期物业管理中承担什么责任

    开发商应当在办理物业承接验收手续时向物业管理企业移交竣工总平面图等资料；应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房；应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。(赵方)

  • 当竣工后,现场的甲方如何与本公司的物业交接?在交接的过程中容易出现什么问题?

    就是开发商和施工单位和物业公司的交接：1、所有的施工图纸以及变更资料；2、所有设备比如电梯的说明书、保修卡、合同书；3、所有管线的图纸以及变更；4、所有设备的移交，比如消防、人防、供水、供电；5、所有设备附带的备件、工具以及人...

  • 开发商交房应向业主移交哪些东西

    开发商就有向购房者出示房屋实测面积数据的义务。若确实存在误差面积，则需要购房者与开发商协商决定，而具体的物业费用也需要按照实测面积收取。四、办理入住手续并配合购房者查验、接...

  • 关于开发商（甲方）、施工方、物业公司之间的绿地交接事宜求助！！！急、急、急！

    园林施工维保到期后，开发商（甲方）、施工方、物业公司之间的绿地交接规范和流程、执行标准那位好心人能够系统的给提供点资料和建议！谢谢了！这个在一般公司是施工方在施工完毕后要求甲方出具竣工验收单，施工方然后进行绿化养护期内...

  • 物业须向业委会移交公共收益 多家物业因此弃管

    ...平方米的项目前期物业已实行统一招投标制度。从实际运营情况来看，一级企业中标占比超过一半，有效避免了开发商“钦定”资质较差前期物业公司的现象。据了解，在物业公司经历市场淘汰、管理部门...

开发商向物业移交清单

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