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  • 以案说法：金墨华府延期交付 免责期外再主张停工时间未获支持

    并主张实际违约天数应当扣除约定的180天免责期、因疫情导致的停工时间58天、以及特殊天气影响的停工25天。 法院判决开发商支付业主2万余元违约金 胶州市人民法院审理认为，根据业主张先生与开发商青岛金默基业房地产签订的《青岛市商品房预售合同》，其中约定“逾期不超过180日的，出卖人免责，合同继续履行；逾期超过180日，买受人合同不解除而继续履行，自180日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之零点一的违约金”，因此业主

  • 以案说法：金墨华府延期交付 免责期外再主张停工时间未获支持

    并主张实际违约天数应当扣除约定的180天免责期、因疫情导致的停工时间58天、以及特殊天气影响的停工25天。 法院判决开发商支付业主2万余元违约金 胶州市人民法院审理认为，根据业主张先生与开发商青岛金默基业房地产签订的《青岛市商品房预售合同》，其中约定“逾期不超过180日的，出卖人免责，合同继续履行；逾期超过180日，买受人合同不解除而继续履行，自180日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之零点一的违约金”，因此业主

  • 商品房逾期交付有怎样的责任

    开发商已经 逾期交房，首先开发商是否存在免责事由是关键，即开发商是否遇到不可抗力及合同约定的其他免责事由。所谓不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。是否构成不可抗力...

  • 因疫情延期交房多久不算违约

    因疫情影响延期交房不违约，顺延时间以一级响应起止时间为准。 因受疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程项目，可依法将竣工时间相应顺延

  • 关于逾期交房赔偿的问题？装修问答

    逾期交房可能存在多种原因：比如法律规定的不可抗力或通过合同约定开发商可以免责的原因，并且开发商又及时告知了购房者；还有购房者违约在先，致使开发商在约定的时间拒内绝将符合交房条件的...

  • 但是房地产商没有交房，可是目前不赔偿延期交房的违约金，我需要怎么做？找法网

    我是21年买的房子23年底交房，一直延期到现在，而且赔偿是90天免责期，是房款的万分之0.01?延期交房的赔偿通常仅包括合同中约定的违约金或赔偿金，并不包括其他损失。然而，如果因开发商的延期交房行为导致您产生了其他实际损失，如租...

  • “预交房”算交房么？新盘预警延期收房

    主张因不可抗力延期交付的房地产企业，应事先向购房者告知不可抗力的情况、受不可抗力影响的程度以及下一步采取的措施，否则不能主张不可抗力免责。Q2：疫情能否成为延期交房原因?A：核心看...

  • 遇上开发商延期交房 购房者该如何维权？

    一、延迟超3个月可 退房 针对延期交房的问题， 业主 可以要求开发商按照 购房合同 的约定内容，承担延期交房的违约责任。另外，根据《合同法》的规定，当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。 不过，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同， 购房合同 中一般有对于开发商略微迟延履行合同的约定（一般为3个月），只有在宽限期过后仍不能交房时，购房者才有权解除合同，并要求其返还所交的 预售 购房款和 利息 ，并支

逾期交房免责期

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