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  • 建设用地使用权与宅基地使用权的区别？

    2、宅基地使用权人使用的土地只限于农村集体土地，根据《物权法》的规定，建设用地指的是国家所有的土地。3、宅基地使用权人的权限内容仅限制在建造用于自己居住的房屋，建设用地使用权还包括...

  • 对宅基地使用权准用土地管理法的规定

    以馈赠钱款、索取物资、以土地入股等方式变相买卖宅基地使用权的，不产生宅基地使用权转移的法律效力。因村民迁居并拆除房屋腾出宅基地的，应当由集体组织收回，以作统一安排。村民长期闲置或抛弃宅基地的，应由集体组织收回。即使是合...

  • 对土地管理法中宅基地使用权的修订建议

    纵观《物权法》和《土地管理法》这两部对宅基地使用权作出规定的主要部门法，关于宅基地使用权的条文所占比例甚少，与其所要调控的复杂实务相比尚不足以应对。而权利取得的明晰是该制度成熟运作的前提条件，否则该制度在现实运行中将不...

  • 宅基地和土地使用权有什么区别？

    宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。对转让是有限...

  • 宅基地使用权应及于地下

    相邻一方在宅基地上建造房屋超越地界，被越界的土地使用权人在行使宅基地使用权时将因越界者的行为而受到限制，那么被越界的土地使用权人有权请求越界建筑人拆除越界部分的建筑。这里的地界，显而易见不仅包括地表而且包括地下。作为相...

  • 土地宅基地使用权期限

    一、土地宅基地使用权期限 1、宅基地年限分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员获得的。 对于土地所有权，大家首先要明确一个概念...

  • 土地及宅基地使用权

    我两个姐，大姐结婚二十来年了，二姐结婚十多年，而且两人都迁出户口，属于非农户口，现在她们要争土地及房屋，请问她们有权吗？ 你好，可能有，看情况毛律师你好：请问什...

  • 宅基地使用权纠纷

    一审法院认为，农村宅基地使用权的取得必须符合国家的土地管理制度，宅基地归集体所有，作为一种带有社会福利性质的权利，分配给本集体成员的农民无偿使用。农村村民取得住宅用地应当符合乡镇土地利用的总体规划，经乡镇人民政府审核...

  • 宅基地使用权纠纷

    一审法院认为，农村宅基地使用权的取得必须符合国家的土地管理制度，宅基地归集体所有，作为一种带有社会福利性质的权利，分配给本集体成员的农民无偿使用。农村村民取得住宅用地应当符合乡镇土地利用的总体规划，经乡镇人民政府审核...

  • 论宅基地使用权流转问题及其成因

    《物权法》第 153 条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。就转让而言，《土地管理法》并未明确禁止宅基地使用权的交易。《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》第 13 条规定：“...

宅基地使用权土地

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