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公摊面积怎么算?包括哪些?宁波淘房网
买房的时候我们需要考虑的不仅仅是房子的面积，还需要去了解该面积是否包括了公摊面积，可能有些人不知道公摊面积怎么算，包括了哪些，所以我们就来给各位说一说!我国法律规定，对于房产当中的...
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公摊面积究竟怎么算？绵阳人这些你要知道
就是公摊面积不一样引起的。公摊建筑面积 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室
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公摊面积太大，该怎么解释
公摊是由房管部门跟据整个小区占地面积测量出来后平均分摊给所有衣主的，跟据每户面积的大小来平均分摊，这个不会有太虚假的成份在内，所以具本上没有什么不合理的。要解释的话也只能说这个小区的公共使部份太大了。 公摊面积是必须要有的，这个没法避免的，电梯房得房率低一点。多层得房率多一点。电梯房、楼道宽。都会造成公摊面积大！公摊...
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公摊面积怎么算
1、首先要了解公摊系数，公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。但公摊系数只针对单一建筑，建筑不同，公摊系数就不一样，每栋建筑都有自己的公摊系数。
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公摊面积该如何这么多
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50。
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怎么查询公摊面积
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
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