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  • 房屋装修是按套内面积还是建筑面积算

    装修面积=套内面积+墙体所占面积(不含套内墙体面积)的一半，墙体面积不含套内墙体面积，因为套内面积中已经包含了这一项。另外，针对赠送的面积，还是要计算进去的。商品房的公摊面积比较大，如是以建筑面积计...

  • 套内面积外墙如何算？房屋套内面积怎样算比如内墙算不算？

    1、先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就...

  • 重庆房子出售是按套内还是建筑面积算

    卖的话是卖建面的 按建筑面积算。住宅一般算套内，商业算建面 套内是在建面里除开公摊面积，买房都有公摊 一手套内二手建面，当然有些一手楼盘也算建面 都是同一个价钱，看你怎么算而已，但是基本上说的都是套内单价。 一手房，按套内算总价，二手房按建筑面积算。物业管理费是按建筑面积算 新房有的按建面有的按套内，具体看开发商，其实这个是可以换算的，二手房就按套卖...

  • 买房“按套内使用面积算”，房价会不会上涨？

    住建部公布《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿，其中《住宅项目规范(征求意见稿)》提出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。据了解，这是住建部首次在.

  • 住宅有望按套内面积交易 专家：对购房成本基本无影响

    日前，住建部公布《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿，其中《住宅项目规范(征求意见稿)》提出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。” 截图自住建部官网。 有观点认为，这是...

  • 高层住宅总建筑面积一般是怎么算的?

    建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积(1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。 (2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。 (3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

  • 住宅按套内面积交易如何影响楼市：房价会涨吗？

    其中第二部分2.4.6条指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。住建部官网截屏。这...

  • 住宅按套内面积交易的重点在于挤水分，促公平；另一点自然是为出台房地产税铺路

    这几天“取消公摊”、“住宅按套内面积交易”的议论刷爆了朋友圈和网络，仁者见仁智者见智。房托儿们无不解读为对投资炒房来说利好，认为政策不外就是换汤不换药，上有政策下有对策，房价还是将上涨；房空们也无不认为对购房自住者来说...

  • 住宅将按套内面积交易？专家：距正式文件还很遥远，对实际购房成本基本无影响。

    意见指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。对此，中原地产首席分析师张大伟解读称，是否套内计价对于购房者实际购房成本基本无影响，主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。如果出台套内计价模式，需要考虑之前已...

住宅面积按套内面积算

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