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  • 宅基地使用权年限

    1. 对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及

  • 农村宅基地的使用权有哪些法律特征

    农村 宅基地使用权 的法律特征有权利行使受限，具有福利性和无期限性等，农村宅基地使用权是指农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行 占有、...

  • 关于宅基地的使用权

    土地法规定个人对宅基地只有使用权不准买卖，因而宅基地不能买卖；不知你看明白了没~ 参看：房地产法、土地法 双方自愿，法律后果自负，谁有法啊？不过宅基地可以通过收回再发放的方式得到，双方商量好了，让村委会走走过场，出钱的...

  • 宅基地使用权与所有权的区别是什么

    宅基地所有权归农村集体所有，而宅基地使用权则是农村村民为建造自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。1.宅基地使用权是特定主体对于集体土地的一种特殊的用益物权，权利人可以长期享有占有、使用的权利，但流转受到一定的限制。 ...

  • 宅基地使用权

    宅基地使用权人死亡的，在符合分配宅基地的条件的前提下，其继承人可以连同地上建筑物一并取得宅基地的使用权；继承人均已分户或因其他原因不符合取得宅基地的条件的，宅基地使用权可以由集体收回，但继承人有权就地上建筑物和附属设施...

  • 宅基地使用权有哪些特征

    （2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。（3）宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。（4）宅基地的...

  • 农村宅基地的使用权可以继承吗？

    依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对...

  • 宅基地使用权的转让是否有效

    1、 农村宅基地 使用权的概念。农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。 ...

  • 什么是农村宅基地使用权

    理由是《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，《土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员...

  • 宅基地使用权有哪些特征

    对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。由此可知宅基地使用权的基本特征可归纳为： 1、使用主...

宅基地的使用权

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