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  • 回答的房产问题

    房屋抵押贷款的条件：(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;(...

  • 房地产估价阐释

    房地产估价专业人员所估算和判定的是房地产的市场价值或价格，不是估价人员对房地产的主观定价。这一价值的客观反映是在正常市场供需状况和正常交易情况下所产生的价格。也就是说，房地产估价的实...

  • 买了法拍房十年无法入住 房屋买受人合法权利如何维护?

    检察机关经调查核实认为,案涉房原所有权人孙某曾与案外人杨某签订的房地产买卖合同已被法院生效判决确认无效,朱某通过司法拍卖程序善意取得该房屋的所有权,因此,孙某不具有合法占有使用该房屋的权利。朱某有权请求法院排除妨害。...

  • 《一本书读懂民法典》【价格 目录 书评 正版】中图网(原中国图书网)

    开发商擅自变更规划、设计怎么办？二手房交易需要缴纳哪些税费？登记在房屋买卖中有什么效力？开发商“一房多卖”怎么办？什么是初始登记？什么是变更登记？什么是转移登记？什么是更正登记？ 什么是异议登记？ 什么是查封登记与轮候...

  • 华尔街观典二手房**新成交价是多少?

    按成交价的 5% 缴纳。举例：交易的房屋面积是 100 平方米 ，从开商处购买的价格是每平方米 8000 元，总计购入价 800000 元，卖出价为 900000 元，则营业税为 900000 元 x5% = 45...

  • 我觉得开征房产税不合法，大家觉得呢？

    而且上升的速度是很快的，说明在新房和旧房的交易过程中，这几年上海的活跃程度是远远高于北京，尽管上海比北京多了一个房地产税试行点，从二手房交易情况来看，活跃度比北京好得多。在一线城...

  • “大部分德国人一生只买一次房” ——德国人为何不炒房？

    2%和27.2%，包括水电燃气的月房租均价为9.9欧元/平方米和10.3欧元/平方米。“租赁市场非常完善，所以人们不急着进入房地产交易市场。”德国经济研究所（IW）金融和房地产市场研究部门负责...

  • 多地试行二手房“带押过户” ,流程简化有助激发市场活力

    此外，王佳红律师提醒，抵押权在民法典中是一个相对重点而又复杂的内容，在遇到“带押过户”的房屋交易时，需要特别注意抵押人和抵押权人是否对财产转让有一定的限制或者禁止性约定，比如，是否已经有第三人因为善意取得、支付合理对价等因素对抵押物造成影响。而且，根据相关法律法规，如果房屋的抵押登记早在民法典施行前就已经存在，没有经过抵押权人的同意，是不能带押过户的。来源：新京报

多学一典房屋交易未成

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