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  • 包销合同的性质

    第一阶段即包销期限内，包销商对外推销包销房时是以开发商的名义，自己作为代理人。第二阶段即包销期限届满，如包销房未全部售完，剩余的包销房则由包销商按包销价买入。 包销行为是兼有代理行为与买卖行为两种特征的两合行为。但是，从实质上看，包销人订立包销合同的目的在于通过第一阶段的工作，完成全部包销范围内的商品房的销售工作，从而取得销售差价作为报酬。第二阶段的买卖关系并不是双方签订包销合同时所期待的合同目的，买卖关系也并非必然发生，其发生必须有两

  • 包销买断代理应该注意什么？

    会计上的视同买断是指视同买断的代销方式，即由委托方和受托方签订协议，委托方按协议价格收取委托代销商品的货款，实际售价可由受托方自定，实际售价与协议价之间的差额归受托方所有的销售方式。 由于这种销售本质上仍是代销，委托方将商品交付给受托方时，商品所有权上的风险和报酬并未转移给受托方。因此，委托方在交付商品时不确认收入，受托方也不作为购进商品处理。受托方将商品销售后，应按实际售价确认为销售收入，并向委托方开具代销清单。委托方收到代销清单进，

  • 代销和包销哪个风险大？股票发行代销和包销的区别

    3、代销与包销最大的不同在于发行人与证券公司之间的法律关系不同，前者仅为一般的委托代理关系，后者实质上是股票购销关系;4、代销方式下，在约定的发行有效期内，如证券公司没有将所有证券...

  • 不过有时权利和义务并非如此一目了然，比如，房产包销违约是否有权主动包购未售

    不过有时权利和义务并非如此一目了然，比如，房产包销违约是否有权主动包购未售出房产的案件 显然，权利和义务的引入，已使得法律不再是作为一种类似于强制命令的狭窄理解。从本质上，以 权利和...

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    1、代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部退还给发行人的承销方式；

  • 包销协议从实质上说是一份（)。A．买卖合同B．代理合同C．寄售合同D．拍卖合同

    包销协议从实质上说是一份()。A．买卖合同B．代理合同C．寄售合同D．拍卖合同请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！

  • 房产权益包销中的财务问题

    而对于权益包销的实质、包销主体双方的关系以及包销中的财务关系缺乏明确的认识,尤其是对于这种新形式中财务活动的研究与财务问题的正确处理,不仅影响权益包销作为流通和融资作用的发挥,更是...

  • 商品房包销合同性质辨析

    本人拟利用实务经验,从行业实际出发,以常见合同和案例为素材,论证商品房包销在本质上是商品房销售代理的一种方式,其合同约定是代理合同约定之变通,法律纠纷处理的实践也应以此思路为依据。第一...

  • 将证券承销分为代销、全额包销和余额包销的标准是什么

    将证券承销分为代销、全额包销和余额包销的标准是（）。A.按证券经营机构在承销过程中所获得的收益的不同 B.按证券经营机构在承销过程中所承担的责任和风险的不同 C按证券经营机构在承销过程中...

包销方式实质

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