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小区里的“三角关系”：业主、业委会和物业公司
...服务企业所作的选票统计 清册中，月牙湖花园小区第四届业委会，记录的各户建筑面积，包 括幼儿园、会所和部分住户在内，建筑面积都存在不一致的情形。 此外，在统计的402户有效表决票中，还有...
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业主委员会能制定小区公约吗?为何小区要成立业主委员会?根据哪些法律法规？
小区要成立业主委员会是为了代表业主的利益，并监督物业。一、业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。二、业主委员会，是指由业主...
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我们小区自己成立的业主委员会，承包人收取的物业费，应不应该缴税
只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用： 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部...
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小区开发商和小区现在的物业公司是同一法人代表，请问这样的情况是否符合法律的规定？
但一般的做法是由开发商选择与其有业务关系的公司或者就是开发商自己成立的公司进行前期的物业管理，如果小区入住后成立了业主委员会也可投票改选物业公司。 《物业管理条例》第二十四条规定...
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安徽将修改物业管理条例 一个小区可找多个物业管理
其他危机房屋安全的情形。业主大会可自行选聘物业服务企业 针对业主大会成立后物业服务企业的选聘问题，今后将更加自由化。修订草案规定，业主大会可以通过政府公共资源交易平台或者其他公开招投标的方式，选聘具有相应资质的物业服务...
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物业有没有权利禁止业主车进小区
...足够的证据证明，其开发建设的小区地下车库不属于以上所罗列的三种情形，那么产权应归属于开发商，可以另行单独出售。三、小区业主委员会成立流程 1、由建设单位或一个物业管理区域五个...
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小区门市房饭店向小区内排放油烟，影响业主区常生活，物业有权管理吗？找法网
(2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;(3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;(4)物业公司管理水平低下，高额收费...
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摩托车在小区被盗了,物业需要赔偿吗
（五）法律规定的其他情形。物业公司是不会赔偿，无论从那个角度出发，如果从法律的角度来讲的话，物业的保安只是维护小区公共秩序的，现在物业公司的保安都不叫保安了，基本上正规的物业管理公...
3种情形小区可成立物管会
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