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  • 热问｜开发商未取得预售证，签订房屋预售合同有效吗？

    对此，北京圣运律师事务所管委会主任王有银律师介绍，开发商在没有取得商品房预售许可证件的情况下，与购房人签订的预售合同很可能会被认定为无效，且需要承担相应的法律责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...

  • 预售合同房管局备案吗 新房签约要注意什么

    2、预售合同要备案是为了防备开发商将房屋一房多卖的现象发生，还有一个就是为了开发商能在规定的时间内交房，确保不会对买房者形成利益的损失，在备案之后，房管局工作人员都会给到一个备案...

  • 预售合同未达一致开发商须退定金

    [案情]陈先生和某开发商签订《商品房认购书》，预订一套期房，支付2万元定金，并约定今年7月31日前签订商品房预售合同。签订预售合同当日，陈先生对开发商提供的预售合同部分条款提出异议，要求修改，但遭开发商拒绝。陈先生起诉至法...

  • 购房纠纷在品牌开发商处认购了一套期房己交付全款，但因预售合同的补充协议条款双方无法达成一致

    购房纠纷在品牌开发商处认购了一套期房己交付全款，但因预售合同的补充协议条款双方无法达成一致，如精装标准中橱柜，乳胶漆等没有明确规定品牌及型号及协议中有免除卖方责任条款，导致无法签...

  • 开发商造成购房按揭失败,可解除预售合同吗

    Ch旧土地法苑【肠开发商造成购房按揭失败可解除预售合同吗年月王某与某房地产公司签仃了一份《内梢商品房预售合同》。合同约定王某向该公司购买创业大厦层座的一套居室建筑面积为平方米总房价为...

  • 房产开发商证件不全所签《预售合同》属无效

    本案中，B公司在未依法取得土地使用权证和商品房预售许可证的情况下所进行的售房行为，违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，该公司与王某等10人签订的《商品房预售合同》应属无效。B公司对合同无效应负主要责任，王某等10人在签订合同及付款时审查不严，亦应负适当责任。山东康桥律师事务所律师刘刚石

  • 开发商未取得预售证导致合同无效 买房人如何起诉才能讨回损失？

    [摘要]一审法院认为，开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，与买方签订的《商铺认购合同》应属无效。购买未取得预售证的房子，事先签订内部认购协议能不能获得法律保障？法院明确表示，开发商未取得预售证前签的《认购合同》属于...

  • 遭遇开发商房屋预售合同附带补充协议，我该怎么办？

    遭遇开发商房屋预售合同附带补充协议（霸王条款）怎么办？签，违心；不签，违约。小伙伴们你们都遇到过吗？是不是最终都违心签了？说出补充协议是啥？不公平条约吗，不签，换，退，赔 msli_...

  • 签完商品房预售合同后，开发商突然说要涨价？权威解读】

    签完商品房预售合同后，开发商突然说要涨价？权威解读】,本视频由提供,346次播放,好看视频是由百度团队打造的集内涵和颜值于一身的专业短视频聚合平台

预售合同在开发商那里吗

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