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  • 普通住宅与非普通住宅，在交易中存在哪些差别？

    非普通住宅 就是针对于普通住宅来比较的，非普通住宅就是指建筑面积比较大或者是作为商业用途的房子。比如说别墅，虽然别墅也是用于居住的房屋，但大多都位于郊区或者风景区多为宜，园林住宅环境比较优美。 具体来看，普通住宅与非普通住宅在 面积、容积率及价格 方面存在明显差别。 1. 普通住宅单套建筑面积在120平方米以下；非普通住宅单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)。

  • 本市取消普通住房和非普通住房标准

    政策调整前，该住宅被认定为非普通住房，6年前房东以500万元购入，邓先生需缴纳增值税为15万元。政策调整后，这笔增值税可全部节省。在个人购买住房契税方面，如果邓先生是家庭唯一住房，调整前...

  • 适时取消普通住宅和非普通住宅标准 来看这篇技术解读就懂了！

    影响的主要是剩余不到三成之前被认定为非普宅的住房。这个影响面就相对较小了，因此对房地产市场的整体影响也不会太大。不过，取消普宅标准对合理引导各方预期、提振市场信心会产生积极作用。3 ...

  • 如何区分普通住房和非普通住房

    （一）普通住房 1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上； 2、单套建筑面积在144平方米(含144平方米)以下； 3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下； 4、首次上市的已 购房 改房、 回迁房 、安居房、康居房、农民安置住房等具有保障性质的住房，一般均视同普通住宅。 （二）非普通住房

  • 普通住房和非普通住房

    有的城市在贷款记录上严格认定，“认房又认贷”；有的城市则对 普 通 住 房 和 非 普 通购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税...

  • 什么是非住宅房屋？最新非住宅房屋认定标准

    1、住宅物业管理区域内建筑容积率在1以下（不含1）或4（含4）以上；

  • 普通住宅认定标准是什么啊？有哪位了解？

    1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。

  • 普通住宅的认定标准

    低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。按照新标准，享受优惠政策的普通住房应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。同时，由于之前的价格标准与实际市场价格差距较大，五环内的“普通住房”非常有限。

  • 普通标准住宅认定是否包含储藏室和车库？

    答：《财政部、国家税务总局关于土地增值税普通标准住宅有关政策的通知》（财税[2006]141号）规定，“普通标准住宅”的认定，可在各省、自治区、直辖市人民政府根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知...

非普通住宅的认定

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