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  • 北京将适时取消普通住宅和非普通住宅标准，这什么意思？对想买房的有好处吗？

    北京取消普通住宅和非普通住宅标准的认定，更多的是为了支持本地有置换需求的家庭改善住房条件。本次全面取消认定标准，对所有房屋一视同仁，无疑于利好想要卖房置换的改善一族。众所知周，北京市的人均居住面积要比外地居民少很多。很...

  • 北京取消普通住房和非普通住房标准，购房者能省多少？

    普通住宅和非普通住宅的增值税、契税不同。以北京为例，2023年12月，北京对从2014年起沿用了多年的普通住宅认定标准进行了优化。明确从第一套房的首付款来看，北京对于普通住宅的首付要求是不能小于35%，非普通住宅的首付要求是不能小于40%；从含义来看，北京对于建筑面积小于120平方米...

  • 深圳取消普通住房和非普通住房标准

    在此次新政前，深圳的普通住宅标准为：①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；②单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下。只要不符合两者中...

  • 深圳取消普通住房和非普通住房标准

    在此次新政前，深圳的普通住宅标准为：①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；②单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下。只要不符合两者中任一条件，都属于“非普通住宅”，尤其在福...

  • :非普通住宅标准有哪些

    1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上)；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。 3、实际成交价格高于该区市场指导价； 3、实际成交价格高于该区市场指导价； 以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅

  • 深圳取消普通住房和非普通住房标准

    在此次新政前，深圳的普通住宅标准为：①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；②单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下。只要不符合两者中任一条件，都属于“非普通住宅”，尤其在福...

  • 北京取消普通住房和非普通住房标准，购房者能省多少？

    普通住宅和非普通住宅的增值税、契税不同。以北京为例，2023年12月，北京对从2014年起沿用了多年的普通住宅认定标准进行了优化。明确从第一套房的首付款来看，北京对于普通住宅的首付要求是不能小于35%，非普通住宅的首付要求是不能小于40%；从含义来看，北京对于建筑面积小于120平方米...

  • 普通住宅和非普通住宅的区别?

    （具体划分标准每个银行有差异。）⑵二手的普通住宅和非普通住宅在税费方面的区别普通住宅：首套购房，满两年交易时，免征增值税及附加非普通住宅：（网签价—原值）/1.05×5.6%⑶二手的普通住宅和非普通住宅在贷款方面的...

  • 官方确认！建面144㎡及套内120㎡以下均属普通住宅，不用缴豪宅税

    两者满足一个即是普通住宅；非普通住房必须同时满足144平方米以上且套内面积120平方米以上。11月11日，深圳市取消了宗地容积率1.0以上建筑面积144平方米以下的商品房豪宅线，引起广泛关注。 有网友爆料，自己买的建面155平的房子，但套内面积在120平以下，也未缴豪宅税，并爆出了税单。 后有消费者反映市税务局同时执行了另一个标准，即房屋套内面积120平方米以下也属于普通住宅。深圳市税务局回复称一直是按深圳市住房和建设局的标准执行。  

  • 非普通住宅与普通住宅在缴纳税费上有什么区别？

    1、 契税 ：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。

非普通住宅标准套内

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