农村集体经营性建设用地商品房房价是怎么规定的？

...用地和经营性用地。农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体...

集体经营性建设用地上的房屋属于不动产吗

集体经营性建设用地上的房屋属于不动产。不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。  《民通意见》第186条规定，土地、附着于...

小产权房的性质

小产权房的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子;最后一种是各类农...

集体土地上居民自己建造的房屋和村里建造的商品房是一个性质吗？

在集体土地上，村民（居民）自己建造的房屋，只要取得《宅基地使用权证》或者用地批准文件以及建设批准文件，那么是合法的，那么没有办理《房屋所有权证》。你说的这个“村里建造的商品房”...

国有建设用地与集体建设用地有什么不同？

商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。2、土地收益区别：集体建设用地：所有权属于村集体，经上级批准可以搞建设开发，用途有二：一是企业用地，二是集体建房用地。国有建设用地：按照城市开发规划，进行“招...

拥有集体土地建设用地使用证的房屋是什么性质?是否合法?是否可以交易?

拥有集体土地建设用地使用证的房屋是什么性质?是否合法?是否可以交易?如果是非本村村民购买的，则是违法的，购买无效；如果本村村民购买的，可以是有效的

什么是集体经营性建设用地？直接入市意味着什么？

在我国，集体经营性建设用地是指具有生产经营性质的农村建设用地，包括农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设...

房产证上的权属性质是国有建设用地使用权是什么意思

1、权属性质：国有土地建设用地使用权。2、使用权取得方式：出让。凭这两点，即可确认你的房屋所有权是指通俗说的“大产权房”，“小产权房”是指在集体土地上建设的房屋，即不能上市，不能分割...

集体经营性建设用地商业用地的区别是什么

商品房大多数情况下，国有建设用地获取方式为出让，而集体建设用地为划拨。集体建设用地的流转形式主要包括以下几种: (1)农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权;(2)农村 房屋产权人 转让、...

什么是集体建设用地

农业用地是不能改变农业用途的，它只能用于农业耕种，禁止用于非农业建设。如果要改变土地性质，是需要经过国家相关部门批准。农业用地转商业用地需要的材料：用地单位申请 开发商收取土地使用费...