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网签价、成交价、指导价有何区别？
过户指导价 过户指导价主要是针对税费的一项政策，是由政府价格主管部门或其他有关部门按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。 过户指导价既有下限也有上限，超出上限后，不管房子多大都要按非普通住宅缴税。这是税务部门制定的一个过户价格，不管买卖双方的实际成交价是多少，但是在过户时，不能低于过户指导价（一般是单价）。要么按税务局的指导价
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二手房过户契税是按成交价的百分比还是评估价的？
税费是根据地税指导价收取,评估价、合同买卖价格、地税指导价哪个价格高按哪个收取，如果是买卖交易。则需要正常缴纳过户费，二手房过户是根据地税指导价收取：按照以下比例，90平以下：契税1.5%，增值税约4.76%；证过2年可减免，个人所得税1%；证过5年且是...
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二手房过户最低指导价哪里可以查询到
这是税务局自己制定的一个房地产的过户价格，区别于市场成交价和评估价。即不管买卖双方认可的成交价是多少，房屋过户时，不能低于税务局的过户
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网签价、评估价、成交价，的关系？
另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域的过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。所谓指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和...
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二手房成交价、网签价、评估价都是什么鬼？
换句话说,二手房过户指导价就是政府根据他的权限和市场现状,给出的强制性的价格范围。三、网签价： 现在房产交易都要进行网上签约，所谓的“网签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格。网签...
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房产过户为什么要评估？
我个人知道一个原因是：评估之后，如果你所购房产每平米的价格高于该地区的房产每平米价格的指导价，则是属于非普通住宅了，在房屋过户的时候，交的契税会更高一点，如果低于该地区的房产每平米价格的指导价，就按普通住宅来定义，契税更低。 为了交税吧 房地产成交是实行的价格申报制度，如果你过户时申报的价格低于市场价格且无合理解释，就要评估！这种评估称作税基评估。如果你买房涉及贷款，那评估就是为了贷款，叫抵押评估。
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是不是网签价高于指导价按网签价过户，反而如果网签价低于指导价按指导价过户？
指导价是最低过户价，以此作为纳税依据，如果网签价比指导价高就按网签价过户，这样纳税就会多点，在北京的要多贷的话，评估价（就是网签价）就要评的高点，那么你过户缴税的时候也是根据网签价进行缴税过户 网签价主要是为贷款客户考虑的，网签价越高贷款额越高，过户指导价是最低标准。 网签价主要是为贷款客户考虑的，网签价越高贷款额越高，过户指导价是最低标准。 一般情况下就是网签价高于指导价就可以了
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是不是网签价高于指导价按网签价过户，反而如果网签价低于指导价按指导价过户？
网签价主要是为贷款客户考虑的，网签价越高贷款额越高，过户指导价是最低标准。 指导价是最低过户价，以此作为纳税依据，如果网签价比指导价高就按网签价过户...
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二手房地税评估价是以什么为标准 地税局怎样评估二手房
1、地税局规定地方的最低过户指导单价，乘以建筑面积得最低网签价，就是为了防止二手房交易环节中的偷税现象。2、二手房税是按照税局的评估价收的。目前来说，评估价不是很透明。营业税：契税...
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