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  • 怎么知道购房合同备案

    普法内容 可在当地房管局网站查询。购房人 签订购房合同 后，开发商会将购房合同及购房合同审查材料递交至房管局进行备案，一般需要三十天时间。 24小时之后，将会发布于当地的房管局网站，购房人可查看合同文本上方的合同备案号，登陆当地的房管局网站，根据 购房合同备案号 、身份证号就可查验合同备案结果和内容，备案信息只对个人公开。《中华人民共和国民法典》 第二章合同的订...

  • 已备案的购房合同如何更名，购房合同更名流程是怎样的？

    已备案的购房合同是不能更名的。 如果已经完成网签，建议和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，这样合同才能成功备案。

  • 购房合同备案和网签是一回事吗？

    备案 备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得 预售证 后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指 购房 者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。 在房产交易过程中所说的备案，通常是指 购房合同 的备案。按照《城市 商品房预售 管理办法》第十条同时规定：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订 商品房预售合同 ，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地

  • 购房合同备案需要多久？

    购房合同备案需要多久的时间，应以实际情况为准。但是开发商办理备案的时间应在签订合同30日之内。《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，...

  • 别以为购房合同备案就万事大吉，办了这项房子才真的属于你

    网签合同跟普通合同不同，需要在房管部门规定的网址上签订购房合同，一经签订更改较为不易，能有效地保证购房者的权利。网签合同打印出来的版本，不易造假，新的合同版本都有防伪标志，购房者最好当面跟开发商网签，防止开发商作弊。购房者可以通过纸质合同查阅真伪。 仔细看这份购房合同，每张纸上都印有“正式合同”的水印。这就是一种防伪标志。凡带有“草稿合同”或者其他水印的，就是造假合同。以前的老版合同，没有这种防伪指标，现在新合同基本都有，所以新签的合同

  • 购房合同备案有什么效力

    1、首先，商品房网上签约

  • 购房合同怎么备案

    专业分析 买卖合同的备案可以有效地规避一房二卖的情况发生。目前，买卖合同都统一在网上进行签订。一般先通过草签来确认合同是否有误，确认无误后，再进行网签。网上签订完毕后...

  • 购房合同备案期限是多久？如何查询备案号？

    购房合同中对合同登记备案约定期限为30日，但是其实真正进行备案的话是不需要那么长的时间的。一般来说，如果是个人去进行合同登记备案的话，办理只要7个工作日，但是目前由于开发商业务较多，所以很多开发商都会选择成批集中办理，省时省事，这样的话就会使登记备案的时间稍微长一些，但是也不会超过30日。商品房预售合同的登记备案手续主要应该是由开发商来办理的，所以说如果没有及时的进行登记备案的话，购房者是没有责任的，责任应在开发商。 2.购房合同备案号

  • 购房合同备案

    关键看合同内容的要求是否有法人或负责人签字后需要盖章，需要签字并盖章的情况下，该合同是无效的，可以要求退还首付款。按照合同约定的进行 不然的话要承担违约责任的 合同有效，开发商没有按照合同约定内容履行的行为构成合同违约，你可以根据合同约定追究开发商的违约责任。 该让开发商备案，没有备案的合同可以具有法律效力； 开发商不能按期交房，超出合同规定的期限，能按照合同的规定，要求开发商把首付款退了并索赔...

  • 购房合同一般多久拿到？如果不办理购房合同备案会有哪些风险？

    而且备案时间有长短，购房合同一般一般是1-3个月。 2.如果你是 按揭 的话，你签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主,其他未开发商，当时 首付 交完，购房合同一般双方签字盖章就应该拿一份给业主。如果不办理购房合同备案会有哪些风险？1、登...

购房合同备案

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