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  • 系统性金融风险担忧上升 美国商业地产这颗雷到底有多大？

    如果商业地产贷款违约率达10%，将额外产生约800亿美元的银行业损失。前一段时间，美国财政部长耶伦表示，尽管商业地产市场疲软会导致银行压力增大，并造成一定经济损失，但这不会构成系统性风险；银行监管机构正与银行合作以解决由疫情后大城市办公楼宇高空置率和再融资高利率所产生的风险问题。同时，美联储主席鲍威尔认为，商业地产疲软是美联储今后几年要处理的问题；尽管问题严重，但仍然可控，仅对小型或地区银行有影响。然而，两位官员的讲话无非是安抚市场，.

  • 全球金融观察｜系统性金融风险担忧上升，美国商业地产这颗雷到底有多大？

    ...上升的主要原因。另据报道，去年12月发布的一份关于美国银行业脆弱性的报告显示，如果商业地产贷款违约率达10%，将额外产生约800亿美元的银行业损失。前一段时间，美国财政部长耶伦表示，尽管商...

  • 美国商业房地产阵痛才刚开始

    综合来看， 美国银行 业正面临华尔街分析师眼中的“完美风暴”，即商业房地产贷款违约风险上升，房地产估值大幅调整，以及融资成本上升和净息差被压缩。不仅如此，在银行业风波缓和之后的当...

  • 钟正生评《美国商业地产崩盘还是软着陆？高盛指出三大风险》观点

    2）美国商业地产贷款违约率低位回升。2022年四季度，美国商业地产贷款违约率再度上行，环比上升3BP至0.68%，尽管绝对水平仍处历史低位，但其边际变化仍引发关注。3）美国商业地产投资或受企业资本开支下滑的拖累。截至2022年三季度...

  • 三大启示：美国房地产市场的经验借鉴

    在金融危机中，美国各地区房地产贷款违约事件与前一阶段贷款激增和相关杠杆化操作存在显著关系。IMF在对40个样本国家进行调查分析结果也表明，房地产泡沫与信贷扩张“双热潮”是大多数国家陷入金融危机与严重经济衰退的主要原因。而仅...

  • 华媒：美国纽约房地产排倒数第三 大城市中垫底

    根据WalletHub的数据，纽约市13.71%的违约抵押贷款持有人的比例也与其他五个城市（包括新泽西州的三个城市）持平，并列全美最...

  • 由于许多房企违约，中国房地产开发商已经难以在全球市场获得融资

    不敌“网红拳手”后，58岁“拳王”泰森发声 当地时间15日，在美国得克萨斯州阿灵顿AT&T体育馆，58岁传奇“拳王”泰森在对决中以点数74比78不敌27岁网红杰克·保罗。据法新社报道，泰森赛后表示，在“最后一次登上拳击台”后，他对在...

  • 美国再出重拳救房市

    “房价已经大幅下降，按揭贷款违约率上升了三倍，不止是次级贷款和Alt-A贷款(质量介于次级贷款和优质贷款之间)，优质贷款的违约也在上升。丧失赎回权比例较两年前已经上升了150%”，Lockhart在总结美国房地产市场现状时如是说。...

  • 美国喊话加息！中国却要放话降准，你以为只是救房地产吗？

    地方债务究竟是多少是个迷，城投融资平台违约已经不是新闻。所谓的城市投融资平台都是用土地作抵押—很多土地甚至根本没有征地拆迁，只是在图纸上划一个圈就拿去贷款，获得银行资金后进行城市...

美国房地产违约率

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