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最高法院:拍卖财产上存在租赁权时，是否应将租赁权涤除之后再拍卖？保全与执行
据此，执行法院涤除其租赁权拍卖案涉房产符合上述法律规定，谭某有请求在拍卖公告中公示谭某有为合法承租人的申诉请求，缺乏法律依据，本院不予支持。实务要点总结 北京云亭律师事务所唐青林...
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民事执行中租赁权之涤除——以先抵后租为中心
二、抵押权实现时涤除租赁权的规范解读和理论争议 （一）涤除租赁权的规范解读 1.《担保法解释》第66条第1款 2.《拍变卖规定》第31条第2款 3.《城镇房屋租赁合同解释》第20条第（一）项4.《物权法》第190条第2句（二）涤除租赁权...
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民事执行中租赁权之涤除——以先抵后租为中心.pdf
UDC：本校编号：10652论文题目:民事执行中租赁权之涤除—以先抵后租为中心研究生姓名：学号：20150301050297校内指导教师姓名：*称：教授校外指导教师姓名：职*称：申请学位等级：硕士学科：...
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?实现抵押权是否必须涤除租赁？
本文认为在先抵押后租赁的情况下，不考虑租赁对抵押权人的影响而涤除租赁的做法并不妥当。首先，根据《物权法》第 190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系...
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广东高院：先押后租，租赁权被涤除的，承租人仍享有优先购买权
核心提示：承租人的优先购买权并不当然因拍卖或者涤除而消灭。案例来源：广东省高级人民法院（2023）粤执复83号案情：1、2019年1月25日，被执行人余某某的...
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实现抵押权是否必须涤除租赁？
拍卖变卖规定就强制执行程序中是否涤除租赁的问题，《拍卖变卖规定》认为，如果租赁权对在先抵押权有影响的，应当将其涤除。换言之，若租赁权对在先抵押权无影响的，则租赁权可以继续存在拍卖...
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司法拍卖标的物租赁权怎么办
司法拍卖标的物租赁权如何处理依据最高人民法院的司法解释规定，拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上。《最高人民法院关于人民法院民事执行中...
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广东高院：先押后租，租赁权被涤除的，承租人仍享有优先购买权
核心提示：承租人的优先购买权并不当然因拍卖或者涤除而消灭。案例来源：广东省高级人民法院（2023）粤执复83号案情：1、2019年1月25日，被执行人余某某的涉案房产抵押给申请执行人。2、2019年3月1日，异议人黄某某与被执行人签...
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法院作出租赁权涤除裁定撤销
法院作出 租赁 权涤除裁定撤销 承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应 有，应当给你一个裁定，征求你同意，对方提供执行担保 冷静对待，依法...
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抵押权设立后的租赁权是否都要涤除？
答案：形成于抵押权设立后的租赁权，不妨害抵押权实现的，可在征得申请执行人同意后不予涤除。详情看后面具体裁判内容#执行 #强制执行...
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