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  • 商铺使用权也能买断吗?

    从本质上来说,固定年限使用权买断,属于合同法规定的长期租赁合同。核心内容:固定年限使用权(或称经营权)买断是在地产中首倡和运用的一种经营模式。在固定年限内,该商铺使用权(经营权)可转租转让和继承。从本质上来说,固定年限...

  • 租赁大于买卖的法律规定是什么?

    通俗地讲,“买卖不破租赁”,是指房屋有租赁约定的情况下,租赁期限内,买卖关系不能打破租赁关系,新房主无法行使房屋的 使用权,此时,租赁权的效力大于转让效力。只有当租赁约定到期时,新房主才可以行使房屋的使用权。在实践中...

  • 5万元买断“终生”租赁权法院提醒租赁合同期限

    事隔近9年后,李某见房产市场日益火爆,2006 年初同地段相同房型的房租已涨至每月2000 元左右,与签约时相比翻了一番,便想反悔,与被告解除租赁关系,以求获得更大的利益。而被告认为房屋才承租近9年,租期未满,不同意解除租房协议。

  • 5万元买断“终生”租赁权法院提醒租赁合同期限不得超过20年

    当初急于筹措资金,李某与其领导金某签订房屋租赁协议,将自家一室一厅的住宅以5万元的价格,租给金某终生使用,直到其过世为止。时隔9年,李某看见房屋租售市场兴旺,便想毁约收回房屋。近日,上海市长宁区人民法院依法驳回了原告李某...

  • 我家房子住了22年,土地是租赁合同,现在队里让买断使用权,我该出多少钱买断!我有土地使用证和房权证!

    土地是 租赁 合同,一年一交,现在队里让买断使用权,具体价位咋定性!我该出多少钱买断!我有土地使用证和房权证!我家房子住了22年,土地是租赁合同,现在队里让买断使用权,我该出多少钱买断!我有土地使用证和房权证!一套产权完...

  • 国家土地法是不是规定的租用11年就把土地买断了?

    最新土地法规定荒地承包期限为多少年你好 一般三十年全部1个答案 >145 人咨询过去咨询土地租赁期限,20年合同法,30年土地承包经营权法...

  • 房屋租赁权就是获得经营权吗

    从本质上来说,固定年限使用权买断,属于合同法规定的长期租赁合同。与产权式商铺比,固定年限使用权买断具有以下显著优势:1、在合同期内,使用权(或经营权)具有独占性和排他性。购买者拥...

  • 震惊!你买的法拍房有租约长达20年的租赁合同么?

    这样就需要大量的时间和精力,更需要有专业的房产、法拍、法律知识加持,竟拍者可以委托专业的辅拍机构对租赁关系及其他的事情进行调查。青岛法拍网在法拍前期调查、交易、腾退、过户方面的经验...

  • 以便得到律师专业解答我:有一套租赁房,也就是买断了他们的租赁权,现在父母说小儿子的房子是父母给的

    有一套租赁房,里面有小儿子一家三口,父母及大儿子共计六个户口,00年小儿子出了5万元给父母及大儿子到外面买房,也就是买断了他们的租赁权,现在父母说小儿子的房子是父母给的,小儿子说是自...

  • 租赁权转让

    经营权转让与租赁权转让 公司经营权能转让,经营权转让通常是指承包经营的方式,承包人以被承包人的名义开展经营活动,经营活动所产生的利润按照约定由承包者与被承包人分享 商场转让经营权就是...

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