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民法典新增法条！要购房的注意了
此次民法典第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。不过值得注意的是，续期费用的缴纳或者减免，还需要依照法律、行政法规的规定办理。除此之外，需要特别注意的是，在民法典物权编中还增加了“居住权”这一法条...
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【理论前沿】陈越鹏|《民法典》中住宅建设用地续期条款的适用规则和制度完善
一是申请时间，权利人至迟应于期限届满前一年提出申请；二是审批权限，政府能以因社会公共利益需要收回土地为由不予批准；三是法律效果，如通过审批，需重新订立合同并支付出让金，未申请续期或未获批准则由国家无偿收回土地。与《房管法》的规定对比，《物权法》第149条主要特征有：其一，分类型续期。以房屋用途是否为住宅分为两种续期模式，住宅建设用地使用权适用自动续期，非住宅仍依照《房管法》规定办理；其二，自动续期无需申请。
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事关房产，来看《民法典》怎么说
并自2021年1月1日起施行。这部“社会生活百科全书”，几乎涵盖了所有的民事活动。房产相关问题也多有涉及，本期咖姐课堂挑选了几个备受关注房产问题，来看民法<em
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商品房使用年限一般是多少年
一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。另外，《民法典》第三百五十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。现在大家住的都是商品房，而我们最纠结的就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年，让很多人都担心，那我么岂不是一直也没有一套完全属于自己的住房，即使 买房 了还不是等于找了个长期的租房，只不过时间长一点而已。这是错误的，其实所谓的商品房产权年限70年并不是 房屋所有权 年限
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民法典后，买二手房的要注意了
1、住宅70年产权到期后如何处理 2、处于抵押状态的房子可以进行交易 3、房子居住权 第一点，住宅70年产权到期后如何处理，小巴之前在说商铺投资的文章《买了铺子，成了炮灰》里就已经提过了。 住宅的土地使用权满了70年，确定可以自动续，费用也有望减免； 而非住宅用地，就像商铺这些，满了40年到期之后，续期需要看条件，可能还得缴纳一定的费用。
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注意啦！民法典关于房产买卖有新规定，以后买房要注意避开这些“坑”
使用建议（方案）应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金情况的处置办法等；第二步 要依法通过使用建议（方...
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《民法典》中房屋的使用权可否出质
土地是国家的,通常说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让经过中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。事实上上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计量,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。我见过的多少个商品房的使用年限分别为38,...
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《民法典》增设“居住权” ,以后购买二手房要多一个心眼!
居住权人有权按照合同约定或者遗嘱，经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。那么，这个变化又会给我们带来什...
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世界消息！房屋土地使用年限到期怎么办？
根据《民法典》的相关规定，住宅土地使用年限到期后将自动续期，而2007年修订的《土地管理法》中的相关规定则是土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同...
民法典住宅房使用年限
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