?实现抵押权是否必须涤除租赁？

本文认为在先抵押后租赁的情况下，不考虑租赁对抵押权人的影响而涤除租赁的做法并不妥当。首先，根据《物权法》第 190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系...

执行标的物对外出租，金融机构申请执行的，何种情况下可以涤除租赁？

三、如果抵押、查封在前，而租赁在后，则推定承租人明知案涉房屋已查封而可涤除租赁。四、如果租赁在抵押之后、查封之前，需要区分抵押权人是否为该司法拍卖案件的申请执行人。五、如果租赁在...

最高院：抵押权人同意出租，仍可以涤除租赁权

本案中，抵押权如果同意出租，未放弃涤除租赁的权利，应当由被执行人将租金优先归还抵押债务，承租人不得阻碍抵押权的实现。​​​​

民事执行中租赁权之涤除——以先抵后租为中心.pdf

再次，执行法院裁定涤除租赁权后，关于承租人利益如何保护也存在不明确性。第二部分：抵押权实现时涤除租赁权的规范解读与理论争议。本部分通过梳理我国现存相关司法解释，发现其呈现出两种不同处理意见。与此同时，《物权法》第190句在理论上也存在...

实现抵押权是否必须涤除租赁？

本文认为在先抵押后租赁的情况下，不考虑租赁对抵押权人的影响而涤除租赁的做法并不妥当。首先，根据《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

司法拍卖中有租赁(可涤除)什么意思？

司法拍卖标明有租赁（可涤除），是表示该标的物处于租赁期间，如果竞拍到了该标的物，司法机关可以解除该租赁关系，使之不受“前述买卖不破租赁的限制！”我国法律有个规定叫“买卖不破租赁”，即...

最高院指导案例——虚假租赁行为被裁定涤除并处罚款60万元！

拍卖过程中，新碧信用社向法院提出执行异议，认为租赁虚假请求依法涤除，并提供相关证据。立案后，执行法院围绕相关证据，从租赁是否为双方真实意思表示、租赁合同是否签订于厂房抵押前、澳贝思公司是否合法占有使用租赁物等方面深入审...

实现抵押权是否必须涤除租赁？

本文认为在先抵押后租赁的情况下，不考虑租赁对抵押权人的影响而涤除租赁的做法并不妥当。首先，根据《物权法》第190条规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

民事执行中租赁权之涤除

再次,执行法院裁定涤除租赁权后,关于承租人利益如何保护也存在不明确性。第二部分:抵押权实现时涤除租赁权的规范解读与理论争议。本部分通过梳理我国现存相关司法解释,发现其呈现出两种不同处理意见。与此同时,《物权法》第190条第2句在理论上...

房屋有租赁已涤除什么意思

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