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  • 农村房屋买卖土地过户怎么过?

    1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

  • 2019国家现在对农村宅基地可以买卖的规定

    农村的宅基地不能买卖,但是可以交易农村宅基地上的房屋,对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求,并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易,若要改变宅基地的所有权,要求房屋过户的同时,双方都在场,购买方申请宅基地获批,并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。 根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身

  • 新农村建设房屋回迁超面积法规查询

    将多余的宅基地有偿退出交回农村集体组织,或者进行复垦;二、强制拆除。不愿接受处罚全部1个答案 >二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请...

  • 农村房屋买卖合同纠纷

    1.出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。

  • 2019年农村宅基地买卖新政策,买卖合同有效吗?征拆维权指南

    根据 《上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》 的相关规定:农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。

  • 2020年农村宅基地买卖新政策

    1、严禁城镇居民购买农村宅基地。2020年新《土地管理法》强调,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用宅基地建设别墅大院和私人会馆,严禁借流转之名违法违规圈占

  • 三种情况下农村房屋买卖无效

    符合下列情形,农村房屋买卖无效:一是向城镇居民或非本村集体成员出售农村住房的无效,原因是违反法律行政法规强制性规定且损害宅基地所在村集体利益;但如果买受人在一审法庭辩论终结前取得了...

  • 以案说法:农村宅基和房屋究竟是否可以买卖

    本案中,《房屋买卖协议》违反了《土地管理法》关于宅基地使用权转让的 强制性规定 ;同时,根据《合同法》的相关规定,违反法律、法规的强制性规定签订的合同是无效的,所以本案中陈某与王某签订...

  • 2018房产过户新规定 二手房交易税费新政策

    1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳。

  • 想把农村老家的房子卖掉,请问最新农村房屋买卖合同怎么起草

    所以想要请问一下最新农村房屋买卖合同怎么起草?

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