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泗县律师解答:即使购房人明知所购房屋设有抵押权只要符合消费者的条件就可以排除执行
在此基础上，即使购房人明知所购房屋有抵押权负担，只要符合消费者购房人排除执行的条件，就应当优先保护消费者购房人的权利。至于行政法规中所规定的预售条件则应通过完善行政管理的途径来解决，而不能让购房人来承担此种风险。安徽益...
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如何识别你买的房子有没有被抵押？
2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50—70% 3、房屋抵押贷款的期限一般为1年—10年 4、房龄最高在20年内 5、抵押贷款的贷款年利率一般在4.75—7%之间 6、有一定还款来源 7、个人...
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业主买下房子后 发现仍被抵押在银行
满腹狐疑下，她到房管部门查询结果得知，此房早在2010年底已被开发商用于工程款抵押，抵押期是两年。9月15日，王女士再次找到售楼处时，对方承认所购房屋仍抵押在银行。气愤之下，她多次找开发商论理，但未能达成一致。王女士将一纸诉状递交到法院。王认为开发商故意隐瞒房产真实情况，导致房屋产权存在瑕疵，要求认定购房合同无效退赔购房款并由开发商赔偿损失30万元。 记者前日与该楼盘开发商取得联系。公司负责此事的宫先生向记者坦承，公司在向王女士卖房时存
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购买了设有抵押的房屋怎么办
导读：为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押
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如何知道所购房产没有被抵押过？
若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到...
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先抵押后卖房 开发商涉嫌欺诈
房屋被开发商抵押吕女士一纸诉状将金汇公司起诉至法院，要求金汇公司正常履行购房合同，协助她办理房屋产权证等。 直到南平市建阳区人民法院开庭审理后，吕女士才知道，开发商早在将房子卖给她之前，已经将该房屋抵押给福建省建阳元亨小额贷款股份有限公司，而这正是此前吕女士一直未能顺利办理银行按揭手续的原因。 记者联系金汇公司，一位工作人员告诉...
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公积金货款需要所购房屋做抵押吗？有哪位知道？
要抵押，用房子为贷款提供抵押担保。住房 公积金 贷款以缴纳公积金为条件，以所购房产作抵押，抵押时不需要提供房产证。公积金贷款买房，是你和银行之间的协议，跟公积金管理中心没有关系，你只要有住房公积金，就可以用公积金贷款买房，假如房子是期房，产证暂时没有办理下来，可以用购房同和做抵押，给银行。
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购房人已办抵押未办房产证时断供所购房屋能否拍卖
请问购房人与开发商签订购房合同并办理按揭贷款后，因购房人自身原因（未缴纳契税）该房屋未办理不动产权登记证书但已办理抵押权登记并且由银行执管了抵押登记的他项权证的情况下，因购房人断供，银行可否对该房屋申请进行拍卖呢？有关...
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北京房产律师——借名购房出名人有权将借名所购房屋抵押贷款吗
八、2019年8月5日，王某华(借款人、抵押人)与张某杰、张某奇(出借人、抵押权人)、王某静(见证人)签订《借款合同》《房产抵押合同》，王某华将系争房屋抵押给张某杰、张某奇，张某杰、张...
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眉山市民全款买房住了一年多 才发现买前已被抵押
在2014年8月购房之前，这套房屋就已被鹏程房产抵押出去了，且在房管部门做了“房屋他项权证明”。杨秀芳了解到，“房屋他项权证明”是指房屋办理抵押后，房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易。但已被抵押、且在房管部门做了房屋他项...
所购房屋早被抵押
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