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百姓财经话丨存量房贷利率怎么降？降多少？
目前，北京、上海、深圳的新发放首套房贷利率下限均低于LPR减30个基点，所以此次这三地的首套存量房贷利率也按照不低于LPR减30个基点调降。但针对二套房，就与当地新发放首套房贷利率下限政策密切相关： 北京——五环以内的二套存量房贷利率调整为LPR减5个基点；五环以外是LPR减25个基点。 上海——自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区的二套存量房贷利率调整为LPR减25个基点；其他为LPR减5个基点。
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楼市重磅，存量房贷利率下调，权威解读来了
有利于借款人进一步降低房贷利息支出，提升居民消费意愿，也有助于稳定购房者预期，提振信心。”上述专家称。 此外，批量调整完成后，预计存量房贷利率下降将减少银行利息收入约1500亿元。但新老房贷利差收窄后，提前还贷会明显减少，有利于银行稳定贷款规模，提高贷款质量。
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终于搞懂了存量房贷利率下调的“节奏”
不过，这比之前的“LPR+105BP”二套房贷利率下降了110BP—130BP。减了多少利息 北京居民小王在2021年6月购买了首套住房，银行按揭约190万元，采用的是等额本息方式还款25年。据他计算，调整前，...
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存量房贷利率降了，你能省多少？
9月末，中国人民银行有关负责人表示，将降低存量房贷利率并统一房贷的最低首付比例。10月12日，中国工商银行率先发布关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告。此后，中国建设银行、中国农业...
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终于降了！解读“央行下调存量房贷利率”政策
1、此次下调与提前还贷潮关系不大，主要原因在于近期内需疲弱
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存量房贷利率何时降、怎么降？来看简明版“六问六答”→
引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。何时降、怎么降、降多少是市场关注的焦点。根据上述倡议，各商业银行应认真落实倡议要求，抓紧制定实施方案，主要商业银行原则上应于倡议发布当日对外发布公告，不晚于10月12日发布操作细则，及时回应客户关切。 记者留意到，多家全国性银行已于相关微信公众号发布2024年存量商业性个人住房贷款利率调整客户问答，对客户的核心关切进行回应。
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重磅！存量房贷利率平均降0.5%！你家房贷怎么调？一文看懂
使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房（有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外），引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房贷借款人利息负担。 存量房贷利率这样调整！ 在批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整，去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。
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房贷利率降低意味着什么
房贷利率降低意味着降低 买房 贷款 门槛。对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一...
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房贷利率降低要什么条件呢
利率的下降会降低每月的还款额，或者保持每月还款额不变，但是缩短还款期限。这样可以减少负担，提高还款能力，或者提早还清房贷，从而减少利息支出。但是如果是基于固定利率的贷款，降息并不会直接影响贷...
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央行重磅宣布降准、下调存量房贷利率……解读来了
根据央行2023年第四季度货币政策执行报告，去年9月启动存量房贷利率下调后，共有超过23万亿的存量首套房贷利率下调，利率平均水平下调73个基点，降至4.27%，每年减少借款人利息支出约 1700 亿元。
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