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评估房屋价值时一般会采用哪些评估方法
以下是几种常用的评估方法： 1. 市场比较法。定义：市场比较法是一种通过比较类似房产的价格来评估房屋价值的方法。它基于替代原则，即在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致。
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拆迁时，为什么房屋评估价值比实际价值低？北京在明律师事务所
也就是说，房屋的评估价值高，拆迁补偿就高，反之亦然。一旦遇到拆迁，就会有对房屋的拆迁评估程序。而这房屋的拆迁评估，直接决定了被拆迁人最后的拆迁补偿。也就是说，房屋的评估价值高，拆迁补偿就高，反之亦然。一旦遇到拆迁，就会...
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法院评估房屋低于市场价多少钱
法院评估房产市场价是法院委托评估公司评估的，离婚问题评估公司根据你房子用途采用某种评估方法评估价与拍卖价差异大，大约拍卖价高吗执行等到房子的价值，一般评估公司都采用市场法法院房产评估价格与市场价格房屋租赁纠纷管辖法院。
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房屋的实际成交价与市场评估价不一致，过户时如何计税？
因你转让房屋的成交价格明显低于正常市场价格，所以该局有权要求你按评估价格缴纳税费。当然，如果你对房地产管理部门的评估价格有异议，可在收到估价结果书之日起15日内，向原估价机构申请复核...
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房屋装饰装修价值评估的特点和方法
任何 房地产价值评估如 果无视 或草率处置房屋装饰装修部分对价值的影 响，都可能导 致评估结果的偏差或失误，这点值 得引起执业房地产估价师的充分重视。房屋装饰装修是 固着在建筑 物上的不可...
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为什么二手房在银行的评估价比成交价要少几十万？
小小金融提醒，在出现评估价低于市场交易价的情况时，一般出现在当地房产价格普遍大涨，正在上行期时。影响评估价的因素有很多，评估公司的计价标准是一方面，银行授信方面的要求也是一个考虑因素。一般在房价大涨，上星期时，银行会考...
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二手房契税是按房屋实际成交价格收取，还是按房屋评估价收取？
一般是按照合同价来收取的，要是你合同价过低，交易中心有个最低指导价，就按最低指导价！您好！契税是按照评估公司评估出来的价格来缴纳的。因为审税之前要去评估公司核价，以核出来的价格缴纳。您好是按照买卖合同签订价格收取的
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二手房需不需要交契税 是按评估价还是成交价？股城热点
二手房契税一般按照成交价的1%~3%收取，如果房子交易价格偏低，地税机关会进行评估，然后按照评估价收取。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例...
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