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  • 求解商品房买卖合同预售是什么意思

    商品房预售是商品房销售的方式之一，与商品房现售相比，有以下区别： 1.房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工；2.预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而...

  • 商品房预售（现售）合同备案

    《房屋交易与产权管理工作导则》（住建部建房办〔2015〕45号）第三章第 3.5现售商品房买卖合同网签参照预售商品房买卖合同网签备案流程办理。1、在电脑客户端如何查询网签备案信息？电脑搜索青海省住房和城乡建设厅网址-点击青海住房...

  • 东莞将于4月起商品房预售确权后直接转现售签约！

    据了解，3月24日，东莞住建局发布了《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》。根据通知内容，我们了解到，东莞将于4月份起商品房预售确权后，直接转现售签约。下面，我们一起来了解...

  • 东莞：4月起商品房预售确权后直接转现售签约

    近日，东莞住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》（简称通知）。《通知》显示，自2022年4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，在完成不动产首次登记(确权)且东莞市房产交易平台可获...

  • 商品房(预售)合同还是商品房(现售)合同

    麻烦请问开发商房子已经封顶，还没全部好。预售证也有，我已付开发商房款总价一半，现在开发商要求先签认购书，合同要到今年11月31日在签。我现在能否要求开发商直接签商品房(预售)合同还是商品房...

  • 咨询商品房的预售和现售两者有什么区别的？麻烦说说。

    开发商 取得的是《商品房销售许可证》商品房预售合同是指的购房者所购买的房子是期房（还没有完全建好，没有通过竣工验收的房子）开发商取得的是《商品房预售许可证》也有开发商在没有取得预...

  • 从一案例看符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力

    房屋现售 商品房预售 合同效力 【摘要】：对合同效力的认定应持谨慎的态度,遵从合同自治原则。维护市场交易的安全和稳定。在实际交易中,签订合同时出售方没有取得预售许可证,但交付使用或者起诉前所出售的房屋已经达到房屋现售条...

  • 房屋预售证可以改名吗

    根据测算，以预售方式销售的项目比现售方式销售的项目，开发动态回收周期约缩短10个月。从图1可以看出，预售资金占房地产企业资金来源很大一部分，具有举足轻重的地位。它使得使开发企业，特别...

  • 最高法院:房屋未办理预售许可证,案外人能排除执行吗?(有争议!附详细裁判规则解读)

    可见，“太阳岛公寓”项目不符合《商品房销售管理办法》规定的商品房现售条件，只能纳入商品房预售范畴。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定...

房子预售转现售是什么意思

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