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求解商品房买卖合同预售是什么意思
商品房预售是商品房销售的方式之一,与商品房现售相比,有以下区别:1.房屋标的在出卖时是不存在的,或者是在建设中尚 商品房市场销售包含商品房现售和商品房预购。商品房现售就是指房地产开发公司将工程验收达标的商品房售卖给买受人...
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2024商品房现售合同和预售合同的区别
...付后____个工作日内，将商品房的权属转移给甲方，并协助甲方办理房屋所有权登记手续。2.甲方应在权属转移后____个工作日内...
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商品房现售备案证明是什么?买房备案是什么意思?让你一览无遗
商品房现售开发商出售的房屋必须经过合格的验收，商品房现售与商品房预售不同，商品房现售直接与开发商签订房屋买卖合同，而商品...
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了解一下商品房现售是什么意思
是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指开发商将竣工验收合格的商品房出售给买受人，买受人支付房价款的行为。商品房现售需要房地产开发商持有一照五证，房屋具备住宅质量保证书和住宅使用说明书，房屋竣工验收合格、基础生活设施具备交付使用的条件。 法律依据：《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商
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广州如何区分商品房预售和现售？
法院认为：关于涉案房屋是否为现房。根据广州开发区建设局、广州市黄埔区住房和建设局复函的内容可知，商品房预售和现售在实务中判断标准之一是商品房现售需房地产开发企业取得初始登记证明文件...
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【科普小知识】商品房销售中的预售和现售究竟有什么区别
商品房现售则要求申请现售的商品房已经建成并且通过竣工验收，符合工程建设质量要求及房屋交付标准。《山东省商品房销售条例》第二章 销售条件中指出： 商品房预售，应当符合下列条件： （一...
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【房屋买卖】什么是商品房预售许可制度？
在我国法律体系中，商品房销售分为现售和预售：现售就是房子已经完成达到竣工状态并经各个有关部门验收通过，此时，由于作为买卖标的物的房屋在法律和事实意义上已经存在，购房者与开发商签订的...
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购房预售合同和现售合同在办理贷款时的区别，急请大神回答。
预售的贷款获准后，且该房屋在该证范围之内：预售合同的。原理就不展开讲了。此时的贷款合同上没开发商一方，该房屋也应在大产证中；现售的则开发商提供办理了初始登记后取得的大产证、办理抵押登...
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办理商品房现售备案一次告知单（含预售商品房转现售备案）
办理商品房现售备案（含预售商品房转现售备案）应提交下列材料： （1）海口市商品房现售备案申请书(系统企业端联机打印后加盖公章，收纸质原件)；（2）企业法人营业执照副本(核对原件，收复印件及电子件)；（3）开发企业资质等级证书...
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预售转现售 多个别墅项目欲避开限价令
“预售转现售相当于拿时间换空间，资金积压以及后续政策的不明朗，对于开发商来讲都是风险。”一不愿透露姓名的别墅项目开发商表示，“转为现售实属不得已而为之。”近期已有洋房和双拼别墅开售的金地天悦湾，其相关负责人也表示，“会有部分别墅产品等到明年，采用现售方式入市。”主要原因也是限价令之下，政府所批准的价格太低，不适合这部分产品。据房地内参网总经理半求介绍，预售转现...
房子预售转现售是什么意思
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