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  • 房地产开发贷款项目审查要点（极简版）

    大的房地产公司，一般是土地抵押+在建工程抵押+下面公司股权100%质押，如某房地产百强企业。4.抵押率一般不能超过60%，且抵押物应该以成本法计算。5.计算项目总投及构成，一般总投资金=项目资本金+银行贷款+销转投。销售前景预...

  • 房地产开发贷款管理办法.doc

    （三）项目资本金比例符合对应项目最低资本金比例的政策规定，并能够在使用银行贷款之前到位。股东借款和债券融资等负债性资金不得作为项目资本金。（四）项目符合当地市场需求，预期市场前景良好，预期净现金流充裕，贷款还款来源稳定...

  • 房地产开发贷款风险审查要点

    房地产开发贷款风险审查概述 一、房地产开发企业借款人主体资格的法律审查 为全面考察房地产开发企业的主体资格，实践中银行可要求申请贷款的房地产企业提供下列资料：借款申请报告;公司章...

  • 建行两支行被罚70万：房地产开发贷款受托支付管理不力

    根据处罚信息表，建设银行南京城南支行、南京鼓楼支行均因房地产开发贷款受托支付管理不力，分别被罚款30万元、40万元。下附罚单原文：

  • 房地产开发贷款管理办法

    第一条 为支持我国商品房开发和经营，加强对房地产 贷款 的管理，保障贷款人和借款人的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国担保...

  • 房地产开发项目贷款所需资料企业书面申请怎么写,谢谢？需要什么条件吗

    2、因乙方资金不到位或其他乙方原因造成甲方损失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地产开发设计资金的10%赔偿甲方损失。3、因乙方经营、管理不善或资金不到位造成合同延期或不按本合同约定支...

  • 报告：2017年资产管理公司收购不良资产偏好房地产开发贷款

    资产管理公司不良资产收购方面，2017年资产管理公司收购不良资产态度积极，偏好房地产开发贷款；价格分歧是制约资产管理公司成功收购不良资产的主要障碍。非金不良业务的风险会明显高于金融不良资产，但预期收益相对较高。证券化和互联...

  • 房地产开发贷款项目应具备的条件有哪些

    4.能提供有效的抵押、质押或信誉程度高的担保；5.已取得开发建设项目的土地使用权；6.开发建设项目工程预算满足当地政府规定。

房地产开发贷款抵质押管理不到位

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