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  • 汪涛 张宁：详解房地产去库存问题，下调房地产市场预测

    2023 下半年以来，房价加速下跌，房地产库存压力高企，这对居民购房意愿、消费者信心和地方政府财政带来显著的负面影响。自 2022 年底起，房地产政策持续放松，尤其是今年 5 月中旬多个政府部门...

  • 房地产去库存，到底是去什么呢？

    本意是降低三四线城市天量的商品房库存。然而，三个季度过去了，房地产去库存过程出乎大多数人意料——三四线城市房地产库存量依然高企、房价持续低迷；一线 城市和部分二线核心城市去库存目标基本实现，但房价一路狂飙猛进，以致于在9月下旬北京、南京、杭州等房价上涨过快城市不得不再次加强限购、限贷等政策。

  • 房地产去库存，到底是去什么呢？

    本意是降低三四线城市天量的商品房库存。然而，三个季度过去了，房地产去库存过程出乎大多数人意料——三四线城市房地产库存量依然高企、房价持续低迷；一线 城市和部分二线核心城市去库存目标基本实现，但房价一路狂飙猛进，以致于在9月下旬北京、南京、杭州等房价上涨过快城市不得不再次加强限购、限贷等政策。为何房地产去库存政策出现了事与愿违的局面？

  • 业内专家：房地产去库存政策“新工具”值得期待

    除了进一步加大抵押补充贷款（PSL）、央行再贷款等对地方国企的收储支持力度外，后续新的去库存政策或包括将存量非住宅调整规划改为住宅等举措。重点城市 房地产市场回温 自4月末召开的中共中央政治局会议进一步明确“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”后，5月17日央行等多部门从优化增量角度出发，围绕降首付、降利率、下调个人住房公积金贷款利率等连发多条楼市重磅支持政策；全国切实做好保交房工作视频会议明确提出“商品房库存较多城市，政府可

  • 房地产去库存

    而北京师范大学钟伟教授估计，中国房地产库存数字根本不是接近7亿平方米，而更可能在85-90亿平方米。按过去3年的平均销售速度，据说要7年才能卖光。这一估计可能是夸大了。因为，2014年全国竣工...

  • 房地产去库存是什么意思

    1、狭义房地产库存。统计口径为现房库存，是指已竣工的待售现房，现行房地产开发统计中“商品房待售面积”的概念，不包括已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等...

  • 房地产去库存的方法

    杨红旭：房地产去库存 情况没你想的那么糟 “注意，库存罕见的出现了下滑!知名地产评论人杨红旭在其博客中发文称，当然也不要过份乐观，因为去年5月，也曾出现过小幅减少，后来继续增长。他指出，从商品房(资料、团购、论坛)待售面...

  • 房地产怎样去库存

    房地产怎样去库存 去库存可谓是⼋仙过海、各显神通。但也不外乎以下⼏种策略：⼀、加速去化已完⼯产品。当前，绝⼤多数城市供⼤于求，房价上涨预期已经被打破，已完⼯产品 压在⼿上，已经毫⽆...

  • 房地产去库存是什么意思

    狭义去库存化仅指降低产品库存水平，比如现在 房地产行业 出现盖了大量房子，没有人买/住，去库存就是想办法把这些现有的房子卖出去，去掉这些大量的存量。广义去库存化，即消化过剩产能的过程...

  • 房地产去库存的方法

    房地产去库存的方法 杨红旭：房地产去库存 情况没你想的那么糟“注意，库存罕见的出现了下滑!知名地产评论人杨红旭在其博客中发文称，当然 也不要过份乐观，因为去年 5 月，也曾出现过小幅减少...

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