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  • 租房期间房东卖房算违约吗？房屋租赁

    如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付相当于一个月房租的钱作为违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。 如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。 还有一点买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

  • 买的房上有别人户口，现房主起诉卖房人获赔违约金5万元

    ━━━━━ 买的房上有别人户口， 现房主起诉卖房人获赔违约金原告王先生称，2011年他与李女士签订房屋买卖合同，约定李女士应在房屋所有权转移之日起90日迁出户口，但李女士至今未履行该合同义务，当前王先生想要将这套房屋出售，而“空挂户”的情况造成房屋市场价值严重贬损、出售困难的损害结果。所以王先生将李女士诉至法院，要求李女士迁出户口，给付未依约迁出户口的违约金7万元，并给付逾期迁出户口的违约金，该违约金自2011年12月31日起至户口实际

  • 房主卖房不迁户口 买房人诉违约金获支持

    张某则以王某拖延未办理房屋抵押登记手续为由反诉其支付违约金。北京一中院终审支持了王某的诉讼请求。王某与张某于2015年5月29日签订《北京. 新京报快讯(记者王巍)王某购买张某房屋，办完产权...

  • 买的房上有别人户口，现房主起诉卖房人获赔违约金5万元

    ━━━━━ 买的房上有别人户口， 现房主起诉卖房人获赔违约金原告王先生称，2011年他与李女士签订房屋买卖合同，约定李女士应在房屋所有权转移之日起90日迁出户口，但李女士至今未履行该合同义务，当前王先生想要将这套房屋出售，而“空挂户”的情况造成房屋市场价值严重贬损、出售困难的损害结果。所以王先生将李女士诉至法院，要求李女士迁出户口，给付未依约迁出户口的违约金7万元，并给付逾期迁出户口的违约金，该违约金自2011年12月31日起至户口实际

  • 东莞：签合同后房东反悔不卖房 判赔5万违约金

    任何一方违约，均需承担违约责任。在莞购买二手房的黄先生与房主签订合同、交付定金后，房主却认为售价过低一夜间“翻脸”，反悔不卖了。双方协商无果，黄先生无奈之下将房主夫妇告上法庭。昨日，记者从东莞市第二人民法院获悉，该院...

  • 卖房遭遇买方以限购无法过户为由反悔 房东获30万违约金

    法院一审判决认定购房者应承担违约责任，房东可获赔30万元违约金。事件 签购房协议后反悔，双方互起诉 引发官司的这套房产位于湖里区，面积大约76平方米。去年3月13日，购房者林女士（化名）看中了这套房产，就在厦门一家中介的居间下，与房东老赵签订了《房产买卖协议》。双方约定，房屋成交总价为4126000元，并...

  • 房东单方面违约不卖，是否可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿

    一、房东单方面违约不卖,购房者可以按照合同约定的数额进行违约金赔偿。按照《合同法》规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿损失。这三种违约结果由买房人选择。 因此，买房人可以选择不要卖房人双倍返还的定金，而要求对方必须继续履行合同，也可要求房东支付双倍的定金当下房价涨幅较快，买方因出卖方反悔导致的...

  • 二手房交付后还有户口未迁出，原房主被判支付违约金

    如果没能做到，徐某就要承担以房屋总价款为基准，每日万分之五的违约金。后来，徐某按时支付了约300万元的购房款。王某也将房子过户到了徐某名下，可户籍中还存有王某妹妹的名字。原来，王某妹妹离异后没有房产可以落户，就这样一直拖到2021年8月，她才将户口从涉案房子中迁出。 徐某认为，王某交房时未迁出全部户口，违反了双方的合同约定。于是，他来到鼓楼区人民法院打官司，要求对方支付33万元（共计218天）的违约金。王某在庭审时辩称，涉案房屋已经过户

  • 男子买二手房付定金后遭房东反悔 诉至法院获赔违约金

    映象网开封讯（记者 崔学庆 实习生 崔平新）家住开封尉氏县的赵某在今年4月通过房产中介购买了一套二手房，本来是件高兴事，但结果房东反悔了，现在不仅房子没买到，就连法院判决房东应当支...

房东卖房有违约金吗

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