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  • 开发商没有预售证就开始卖房子违法吗

    未取得预售许可证进行预售并与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。法律依据《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开

  • 没领预售许可证就卖房子？那样的房子千万不要买

    预售许可证 是 房地产 交易中必不可少的有效证件之一，假如 开发商 没有得到预售许可证，则不允许对房地产新项目开展市场销售。但是，即便早已有明文规定严禁这类个人行为，仍有单位

  • 视频：记者调查

    但记者最近却发现，在武汉，有一些楼盘，或是通过土地划拨或是抵债转让建成的项目，并没有取得预售许可证，却照样卖得火热，那么这样的房源能买吗？他们存不存在着风险，请看我们记者的调查。

  • 视频：记者调查

    大家都知道，如今的商品房实行是的预售管理，对于新建成、新开盘的项目来说，只有拿到了预售许可证，才能开盘卖楼。但记者最近却发现，在武汉，有一些楼盘，或是通过土地划拨或是抵债转让建成的项目，并没有取得预售许可证，却照样卖得...

  • 开发商未取得预售许可证 签订的购房合同无效

    原因很明白：开发商不通过预售的方式盘活资金的话，几乎无法完成整个房地产项目的开发与运营。预售必须取得许可证，这是法律的强制性规定，其目的是保障广大购房者的权益和国家良好的房地产...

  • 购商品房在开发商没有预售许可证的情况下交的3万元是否可退？

    签了商品房预定认购书后发现开发商没有预售许可证 我在2006年的时候与天成房地产签了商品房预定认购书，情况是这样的：起初他们卖的是11+1的房子，12层是阁楼，买11赠12，后来开发商觉得12楼...

  • 没有预售证的房子能买吗 预售许可证有多重要

    在现实生活中， 开发商 在未取得预售许可证就卖房的情况并不少见，身为 购房 者，你要做的就是千万不要购买这样的 房产 ，因为购买没有预售许可证的房子存在很大风险。 1.工程烂尾 开发商 无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下， 开发商 通常会先向 购房 者收取一定的 认购金 ，等拿到预售许可证再与 购房 者签订 房屋买卖合同 。然而，工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么 购房 者就很容易陷入钱房两空的

  • 房子没有预售证却快卖完了？四大风险让你血本无归！

    最大风险是无法取得预定的商品房。而在购房者向法院提起诉讼，合同被法院宣告无效时，只能拿回本金和同期银行贷款利息，不存在违约金的情况；甚至，如果开发商携款潜逃，还存在执行的困难。关于预售证你必须知道的《商品房预售许可证...

开发商没有预售许可卖房

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