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楼面地价与房价什么关系
商品房的最终售价包含着楼面地价，所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。影响房价的基本因素 其中基础因素是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，...
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2250元的楼面价,开发商要卖多少钱才保本?房价到底贵在那点
商品房的最终售价包含着楼面地价，所以开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。举例子：假设 土地成本：2250元/平米（又称楼面价：是指开发商购买的土地折...
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房价很高，开发商就一定赚了很多钱吗？年轻人不应跟市场斗气！
要知道一二线城市的地价高得吓人，即使好不容易拿到手估计也会被套牢，最后也赚不到几个钱！在很多老百姓眼里，房价那么高，开发商一定赚了很多钱，其实不然！当一件东西的价格大于其价值时，这...
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楼面地价和房价的关系
开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。计算公式：最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。最终出售的房价离不开楼面价，但那只是最原始的一部分成本。土地...
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开发商拿地价格与房价：高地价低房价？难道2018中国房价即将暴涨？齐装网
刘旦指出，“限房价、竞地价”调控模式是对开发企业*实力的重要考验，可能会推动房地产市场“大吃小”，淘汰中小开发企业，进一步提高房地产市场集中度。同时，这进一步释放出房地产市场*率不会...
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楼盘售价与开发商拿地时的楼面价差距大幅缩小
这中间，有部分楼盘是市场高峰时拿地，却碰到市场低迷，致使这些明星楼盘的销售价与拿地时的地价几乎没有差别，形成了温州楼市的独特一景。另外，2009年前后开盘的楼盘基本位于鹿城区，新兴板块...
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开发商把地价推高来坑自己？！
开发商把地价推高来坑自己？昨天，樟木头地块被保利拍下，又是一次终次报价可售楼面价大约16010元/平米，刷新了该镇的楼面价记录。无论哪个镇街地块，东莞这几年拍地的楼面价在开盘后的售价中的...
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开发商实际销售价格可以高于备案价吗？我看好多实际销售价格都高于备案价的
不可以高于备案价的 因为现在开发商要卖房必须要去房管局拿预售证 业主买了房子也必须要去房管局拿房产证的 如果按揭的话开发商可能会提高首付比例来赚钱等等 合同价是按照备案价来的，不...
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