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  • 车位产权能否买卖呢？

    没有产权证的车位是不被允许的，即使开发商把车位卖给购房者，也只是一份合同，很难保证自身权益。 有的地下车位是人防工程，所谓人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。根据现行小区规划相关法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，开发商或者物业公司没有出售的权利。所以由人防工程改造成的车库收益归属于全体业主。

  • 人防车位可以买吗

    1、车位产权 首先要看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

  • 济南一开发商“甩卖”车位 业主：太便宜不敢买

    相关律师表示，过期的预售许可证不具有法律效力，开发商应办理销售许可证，否则业主购买的车位不受法律保护。济南一开发商“甩卖”车位 业主：太便宜不敢买...

  • 开发商销售地下车库应该有哪些手续

    需要办理商品房预售许可证并将地下车库列入销售范围内。另外的话，还需要出具土地证、房屋产权证、车位使用证等相关证件哦。依据《物业管理条例》第三十七条规定，出售车位应当在预售或者出售合同中明确标明车位所在建筑物名称、楼层、车位编号、面积、价格等基本信息，并且需注明建筑面积和套内面积。同时，《车位出租管理办法》也规定了车位出租合同的必要内容。值得注意的是，《物权法》规定，车位的买卖应当按照合同约定的权利和义务履行，不得钻法律空子进行侵权行为。

  • 开发商不得通过捆绑车位价外加价

    加强商品住房预售许可管理，达到预售条件的楼幢，房地产开发企业应当在30日内向预（销）售审批行政部门申请预（销）售许可证，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。对取得商品房预（销）售许可证的，要严格按照已报备的...

  • 开发商的地下车库车位未售应该由谁缴物业费？

    仅一成能出售 如何保证车位买得合法 无论地上车位（库）还是地下车位（库），是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。根据《北京市关于室内机动车停车位销售、测绘、产权登...

  • 买的车位还可以退吗

    3、预售车位一定要拿到预售许可证。就像开发商卖房需要拿到预售许可证，预售的车位也必须提前拿到相关证书。 4、选购的车位要上交契税维修基金。地下停车位的醉酒产权年限是50年，某些商业项目的产权更短，只有40年，此外购买的车位和房产一样，也要缴纳契税和公共维修基金。 5、选购停车位禁止使用公积金贷款 ...

  • 经过规划许可的位于建筑区划内用于停放汽车的车位，所有权应属于开发商

    的预售许可证的信息，但从国家和北京市的规定来看，对地上 车位 并没有产权登记的规定，因此目前尚不能在建委备案办理销售登记。同时，开发商有权决定以销售、出租、赠与等方式予以处分。地上 车位 ...

  • 什么是网签？ 网签需要注意什么？

    1、注意 开发商 是否具有 商品房预售许可证 ，在准备 网签 的时候需要仔细注意 开发商 是否具有 商品房预售许可证 。2、想取得预售许可证 开发商 还必须具有 土地使用权 证书和...

  • 小区车位到底是属于业主们的还是属于开发商的

    是否报规划部门批准同意小区车位，如果部门审批通过，开发商可以拿到车位的“预售许可证”，则车位产权归开发商所有，任凭开发商。反之，如没有申报部门或者审批未通过，则车位面积计入公摊的面积，车位的面积平均分摊给每位业主，则产权属于业主委员会的，业主只需缴纳的车位管理费用即可，开发商无权车位。因此，如对开发商要车位有疑虑，可让开发商...

开发商卖车位需要预售许可证吗

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