什么是工抵房 这类的房子有什么风险

工抵房交易全过程中对一些承诺事宜须做出表明，例如抵债表明等，以防债务方、房地产商随意一方的不幸而发生的纠纷案件。 2、房子已被抵押、查封 由于工抵房的特性，因此很可能存有质押，乃至已被封查，这种状况房本都办不出来。因此买房者在选购以前须认真核查有关房子支配权凭据正本，并到房屋机构等开展核查，防止相近状况。 3、新房变二手房 开发商把房子抵给工程方等债权方，但是一般债权方并不会与开发商签署购房合同并备案，而是委托开发商继续卖直接变现，这种

请问，工抵房，分包单位购买建设单位的一套房子抵施工的单位的工程款，不走账，怎么体现施工单位把钱给分包单位了

在这种情况下，施工单位与分包单位之间的交易可以通过其他应收款或其他应付款来体现。施工单位可以在账务中记录一笔其他应付款，表示欠分包单位的工程款。同时，分包单位则记录一笔其他应收款，...

工抵房是一手房还是二手房

工程抵款房属于一手房性质，二手房是指房子已经在房交所备案登记(房产证已经办理下来)在进行交易就属于二手房。工抵房就是工程抵款房，要比其他种类的房产便宜很多，工抵房都是因为开发商没有...

工抵房三人共有,被其中一个人卖了怎么处理

首先，必须确保与开发方签署规范的 商品房 销售合同 ，而非单纯地依赖于抵债协议来确认交易法律效力；其次，务必妥善保存所有相关的 购房 付款发票，这将有助于您维护自身权益并避免不必要的...

工抵房能拿到房产证吗

一、工抵房能拿到房产证吗

楼市出现大批“工抵房”买不买？

如果是真正的“工抵房”，其办证和购买流程是通过开发商办理“更名”的方式或者直接购买方式进行交易。只要是通过开发商办理网签登记等手续，风险并不大。在购买这种“工抵房”时，购房者必须注意三点：第一，购房合同必须与开发商签：第二，购房款项必须直接支付给开发商；第三，所有的款项交易必须要有发票。也就是说，购房者要购买“工抵房”，就必须确认是否能与开发商签订商品房买卖合同，若只与债权方签订房产转让协议则无效。 如果开发商只是打着“工抵房”的旗号变

“工抵房”会昙花一现吗

如果开发商没有上述授权书，即便买到 “工抵房”，也属于消费者和开发商的私下交易。戴欣明提醒道，一旦工程方不承认，且房款不...

三人共同的工抵房被其中一个人卖了怎么办

综上所述，未经共有产权人明确授权或同意的情况下，与他人签署的房地产交易合同中的房产售卖行为，其效力已经被法律确认为无效。并且，那些在不知情的情况下成为此类合同的受害者的其他产权人...