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  • 同一小区商品房、解困房管理费有差异

    探析：广州市物业管理协会副秘书长王友华认为，解困房与商品房（多层）的物业管理收费略有不同，这是有关部门早已规定的，如1997年广州市物价局制订了解困房、微利房、福利房住宅小区收费为每...

  • 家属院和商品房的区别是什么？各自的利弊是什么？

    【龙庆望都佳园】 请问这个小区是商品房社区还是回迁房社区 答: 您好，该小区是北京市七十年代产权商品房，普通住宅性质不是回迁房，还有什么其他...

  • [住宅小区停车位的比例]商品房住宅小区停车位产权归属的法律分析

    商品房住宅小区停车位产权归属的法律分析 （厦门大学法学院兰翔） 所谓停车位是指停车场中仅供一辆汽车停放之单元。目前停车位的类型繁多，主要可以细分为五种类型：（1）立体停车位，即住宅小区里独立建设的多层经营性停车位；（2）住...

  • 如何区别住宅小区物业共有部分

    城市商品房住宅小区物业共有部分，就是指一个住宅区域内，属于该区域全体所有权人即业主共有共用的不动产。对我国城市商品房住宅小区物业共有部分所有权的界定和怎样经营管理城市商品房住宅小区物业共有部分，是铲除房地产业腐败源头、维护广大购房百姓利益的关键．更是共建和谐社会的基础之一。 著录项来源《现代物业》 | 2007年第...

  • 李庆符：当年建起首个商品房小区

    全国第一个商品房小区，第一个引进外资开发的住宅项目，第一个实施物业管理的住宅小区。东湖新村的“操盘手”正是当年担任东...

  • 商品房住宅小区地下车库产权的归属

    由于目前我国法律、行政法规对商品房住宅小区地下车库的产权归属问题还没有明确的规定，观点不同在所难免。就地下车库的权属问题，目前有以下几种看法：一种观点认为，小区土地使用权既然转为全体购房者享有，开发商就不能再享有该小区...

  • 住宅小区”商品住宅建筑标准

    住宅小区”商品住宅建筑标准一、住宅小区为两栋为18加1层的两梯四户住宅楼。基础采用钢筋混凝土平板式筏基基础，持力层均为卵石层。所有主体部分均为框架剪力墙结构。 二、层高要求 “住宅小区”一层正负零高出地面0.5米，一层层高为4.8-5.1米， 中间楼层层高均为2.9米；顶层层高3米，楼顶为上人屋面。商铺出入口朝南。二层住户另赠不小于25平方米的平台，设统一分户围栏，阳台设置出入平台的出入口。三、剪力墙、外围护墙、分户墙、客厅隔墙、...

  • 论商品房住宅小区停车位的产权归属（修订版）找法网

    商品房住宅小区停车位的产权归属是各种纷争和矛盾的核心所在。商品房住宅小区停车位产权归属不明，将令房地产开发商和置业者的合法利益处于不确定的状态，严重地损害了当事人的合法权益，妨碍着房地产市场的健康地发展，给社会经济生活和公共管理带来诸多的难题。 ...

  • 中国最早商品房开发项目

    东湖丽苑小区就是中国最早商品房开发项目。它是位于深圳罗湖区爱国路的四栋六层楼普通住宅，现在我们热议房价和房地产，但几乎没人将这个小区的普通建筑和中国商品房“起点”挂钩。 东湖丽苑，名义上是和港商进行“补偿贸易”共同投资，实质是港商出资开发，合作建房，按协议港商仅得15%利润。

  • 住宅和商品房的区别,教你这样辨识

    例如我们通常所说的住宅和商品房，这两种是有区别的，它的用途也是不同的，关于住宅和商品房的区别，在购买的时候应该怎样购买和使用年限，今天就一起来看一下 住宅和商品房的区别 在哪里 ? 1、面积上的区分。 商品房，它主要包括住宅，办公用房，还有商业用房这三种类型。它可以在市场上进行自由的交易，他不受政府的限制，他主要是用于交易的商品房，还有一些二手房。对于普通住房是居民住宅标准所建造的普通住房，普通住房需要时满足三个条件。第一住宅小区的建筑

小区是商品房还是住宅房

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