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小产权房可以买吗
小产权房是否可以购买,要根据实际情况来决定。一般来说,小产权房建设用地是集体土地,集体土地是属于村集体成员。小产权房只能以成本价卖给集体成员,即当地村民。也就是说,小产权房如果是 集体经济组织 内部的成员购买,可能会受到法律的保护,如果是集体经济组织以外的人员购买,其合法权益将得不到法律保护,会面临巨大的风险。法律依据《中华人民共和国土地管理法》的规...
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小产权房是否能购买?
如果万不得已,我还是会买小产权房的。这也是在正规商品房高房价的压迫下的无奈选择,想改善一下居住条件,不得不冒点风险。乡(镇)政府大红印章的权威也是不容置疑的,即使将来真有些问题,政府也不能真的就撒手不管,小产权房的存在,毕竟有其合理之处的嘛。发言人毛小姐( 公司 职员)我也知道小产...
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小产权房子卖了能要回来吗
小产权房子 卖了能要回来。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有 房屋买卖合同 , 走法律程序 会以一般买卖合同为准,一方已经履行合同即支付购房款,另外一方也有履行合同的责任交付房屋,否则视为 未履行合同 ,除了退还房款,还要按照合同内容 支付违约金 。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不...
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小产权房到底能不能买?
买卖双方的法律风险大致有以下几点: (一)小产权房买卖难以规避“一房多卖”的风险(二)在建、在售“小产权房”可能被强制拆除或没收 (三)脱离监管,小产权房的质量难以保证 (四)购房时无法进行银行贷款 (五)小产权房存在不能保值、升值的风险...
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小产权的房子能卖吗
可以的,小产权是可以进行交易的,但是小产权的房屋没有产权保障,不具有房屋转让、处分等权利,且不能办理 房屋产权过户 手续。 如果遇到国家征地或拆迁,购房人的利益将很难得到保障。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同,如果房产出现纠纷,缺少法律支持。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。 所以说, 小产权房屋 是可以进行买卖交易的,但是因为各种政策原因,买卖
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小产权房出售有什么规定?这下终于明白了
二、小产权房出售有什么规定? 1、小产权房能够进行出售,可是一般都会存在着危害。依据有关原则规矩,员工购买公有住所,在国家规矩的住所面积内,能够按照标准价出售。员工在购房后别的具有部分产权,能够承继和出售,但出售要在购买5年以后或可进行。2、原售房的产权单位有优先购买权,售房的收...
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小产权房屋要如何卖?
1、小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险。根据有关制度规定,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行。
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二手小产权房买卖需要什么手续?能贷款吗
虽说国家规定了 小产权房 是不可以买卖的,可是房价的飞速上涨和居高不下,还是让诸多人将目光放在了价格低廉的 小产权房 上,那么, 小产权房 是如何进行买卖的呢?它能贷款吗?具体的交易流程是怎样的?今天小编就为大家讲解一下。 二手小产权买卖需要什么手续? 对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治的 小产权房 ,指的是下面的第三种。
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小产权房可以卖给别人吗
1、可以通过签订房屋买卖合把小产权房卖给他人,但是一般来说不受法律保护。
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