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房贷利率2024年降了多少钱?通俗易懂的计算方法详解
利率下降后的月供及利息计算方法: 用剩余的房贷本金、剩下的房贷期限、下降后的新房贷执行利率,代入等额本息或等额本金的计算公式中计算。 等额本金计算公式: 总利息=(分期期数+1)×贷款本金×月利率÷2。 月供=贷款本金÷总分期数+剩余贷款本金×月利率。 等额本金计算公式: 总利息=(分期期数+1)×贷款本金×月利率÷2。 月供=贷款本金÷总分期数+剩余贷款本金×月利率。 注意:等额本金的月供不相等,首月最多、逐月递减、末月最少。
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