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被罚！土增税清算，成本分摊方法不能乱来！天天税讯！商业新知
工程成本核定计算与据实计算争议产生的主要原因是：房地产开发公司办理土地增值税清算时所附送的建筑安装工程费用、配套工程费用、景观、附属设施、开发间接费用的凭证或资料与周边同类其他项目相比较，在单方工程成本方面有距。 3.
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案例分析关于土增税清算的常见问题
由于开发当时土地成本较低，如果按查账征收方式进行清算，需要补税近1000万元。于是，甲公司故意隐瞒相关资料，以造成资料缺失的假象，从而采用核定征收方式进行清算，在清算申报环节无需补税。主...
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土增清算3大注意事项及收入成本确认
税务人员不仅需要精通会计及税收业务，还要熟知房地产建筑造价及定额核定的知识。能够独立高质量完成土增税清算的税务人员，可称为“税务博士”。此外，机构改革后，原国税人员对土增税金不熟悉...
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樊剑英：土增核定还是核定吗？成本不清核成本
在土地增值税以核定征收方式清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税纳税申报，扣除项目金额分别按清算时的普通住宅、非普通住宅单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。（普通住宅或非普通...
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土增清算收入确认、成本分摊、纳税申报等近期热点问题21个
第六条规定:“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。本通知自2016年5月1日起执行。”4.根据《国家税务总...
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土增清算5个焦点实务案例分析
9、土地增值税的核定征收第三节：土地增值税清算收入确认1、土地增值税确认收入时点以及金额2、买房赠送面积、送车位、送物业等3...
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老师你好，公司是房开，才完成土增税清算，是核定征收的，我想问，公司财务后续怎么核算，之前挂的预付款要转成本吗？会计学堂
您好，房地产开发公司对开发项目进行土地增值税及所得税清算，一般是由公司财务部门清算，再由事务所鉴证，提交给税务部门才行。
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房地产开发企业土地增值税清算四项开发成本核定办法是什么样的
根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）精神规定，现对房地产开发企业土地增值税清算中前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用等“四项开发成本”(以下简称“四...
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土地增值税清算之核定征收
纳税人转让旧房未能提供上述“评估价格”、“取得成本”，或者提供不实，不能计算房产扣除额的，应按规定核定征收土地增值税。（...
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【知识点分享】税法一 土增税清算 核定征收
3、 虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的；4、 符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清...
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