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  • 商品房和住宅房的区别

    商品房和住宅房主要有如下区别： 1、定义的区别。商品房是既可以居住也可以作为用房的房产。住宅房是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

  • 商品房使用年限50年,具体规定有哪些

    法律分析 商品房 使用年限50年，并不是说商品房使用权只有50年；而是说所依附在的土地，它的使用权是50年。土地所有权是国家的，所以 土地使用权 限到期以后，是可以申请续期的，并不存在商品房的过期。 法律依据： 《中华人民共和国 民法典 》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依...

  • 商品房和住宅房的区别

    商品房产权一般为40年； （2）住宅房产权一般为70年，到期后需缴纳出让金才可继续使用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第三

  • 商品房的优点和缺点是什么？商品房和住宅房有什么不同

    不然就不能再继续使用。而住宅房的使用年限为70年，年限到期后它会自动续期。而且，商品房的商住房不能的，而纯住宅房就可以。 商品房中的商住房之前是用来开发写字楼等公用场所的低，随着国内的高速发展，使得商品房较紧凑，所以一些开发商把这些公用地开发成商品房，就产生了很多公寓。但这些商住公寓房用的水的商业水，电也是商业用电，而且没有通燃气。

  • 商品房使用年限到期怎么办

    商品房一般都是建在国有土地上的房屋，商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地，通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地，商业用地的土地使用权年限是40年，住宅用地的土地使用年限是70年。这里所说的40年和70年是指开发商拿地之后开始计算的40年和70年。 从开发商拿地到开工建设，再到房屋...

  • 商品房使用年限有何规定

    定安购房，不管是产权房还是使用权房国家规定一般住宅的土地出让使用权年限是70年。而使用权房享有同样的土地使用年限，只不过为房管所或单位所有，与使用权房主是长期租赁关系，但 所在栏目： 购房须知 澄迈买 房使 用商业贷款需要注意哪几点？ 澄迈楼盘， 一、良好的个人征信 个人征信的好坏直接影响申请贷款的成功。一般来说，征信报告中出现了连续三次或累计六次以上的逾期记录，银行就直接拒贷。所以，我们在申请商业所在栏目： 购房须知海南 琼中房子——

  • 买房商品房和住宅房的区别

    因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

  • 商品房与住宅房的区别

    2、土地出让年限有区别，商业综合楼和式酒店只有40年，住宅类土地出让年限是70年。买房是人生的一件大事，很多人穷其一生有可能都在为一两套房子而奋斗。今天呢，找法网小编就说说买房中我们需要知道的一件事，商品房与住宅房的区别是什么。

  • 湖南郴州：对已建未售的非住宅商品房，经批准可变更为商品住宅

    计算职工贷款年限时可延长至主借款人退休后 5年，但贷款最长期限不超过30年。对于住房公积金缴存余额较少的职工，如具备足够的偿还能力...

商品房和住宅房的使用年限

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