商业用地容积率如何计算？

容积率越小，建筑密度越小。那么，商业用地 容积率如何计算呢？你首先得知道你的总用地的面积，然后要知道你的这块地的总建筑面积。用总的建筑面积比上总用地面积。还有就是有计容建筑面积，你...

商业用地容积率标准是多少?上限是多少

商业用地容积率标准是多少?上限是多少法律分析：住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定。容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。1、容积率0.3~0.5，一般的独栋别墅项目，环境还可以，但是给人感觉有点密了，如果穿插部分双拼别...

地块商业用地的容积率怎么确定?

关于地下室是否算容积率[1]，地下商业建筑（商业用房）算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏...

国家对商业用地容积率有什么规定的吗

1、容积率一般是由政府规定的。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为： 独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层高层...

商业用地容积率规定是多少

商业用地容积率规定：独立别墅为0.2—0.5；联排别墅为0.4—0.7；6层以下多层住宅为0.8—1.2；11层小高层住宅为1.5—2.0；18层高层住宅为1.8—2.5；19层以上住宅为2.4—4.5；住宅小区容积率小于1.0的，属于非普通住宅。对于...

商业用地容积率标准是多少?上限是多少

一般来说一个良好的居住小区，它的高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应该不超过3。那么商业用地容积率标准是多少?商业用地容积率上限是多少?商业用地容积率标准是多少?上限是多少 一、商业用地容积率标准是多少? 1、这个要先知...

商业用地的容积率计算

摘要：我们现在一些城市是不要求计算商业用地的容积率的，但是现在的北京还是有一个要求的，我们需要提前了解一下现在确定方法的，才可以知道我们是否符合标准的。那么，北京商业用地的容积率...

商业用地建筑容积率规定不得超过多少？容积率管理规定

1、商业用地建筑容积率没有明文规定，容积率＝（建筑面积＋构筑物 面积）／占地面积。例如总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。建筑容积率是指项目规划 建设用地 ...

土地的容积率是什么意思？如果是4，算高还是低？商住比例又是什么意思？

容积率4的话要看什么情况 如果是住用地的话，容积率4算是比较大的，楼层平均数应在33层左右 商住比例就是一个地块中商业建筑面积与住宅建筑面积之比

土地的容积率是什么意思？如果是4，算高还是低？商住比例又是什么意思？

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低...