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  • 土地出让金

    土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。正因为土地出让金的存在，地方财政对地产业有过分的依赖，土地财政成为房价调控的绊脚石。

  • 卖房子是否会有土地出让金

    全部 如果房屋使用的土地是以出让的方式取得的，出卖房屋时会有土地出让金，如果是划拨的国有土地，需要补交土地出让金才能卖房。 【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条：土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。 逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

  • 二手房交易中的土地出让金、补全成本价、综合地价款是什么税费?

    一、土地出让金。一般在房本上，土地性质为划拨的房产，需要缴纳土地出让金，缴纳后土地性质变为出让，以后再次交易，就不需要缴纳土地出让金了，主要涉及到房屋性质为已购公房和按经济适用住房管理的房产二手交易。

  • 二手房交易中的土地出让金、补全成本价、综合地价款是什么税费？

    土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%补全成本价 卖房人当年以优惠价或者标准价购房： 先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6% 再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%（该费用由购买方承担） 卖房人当年以优惠价或者标准价购房： 先向原单位缴纳土地出让金，补成成本价（优补成）：当年成本价×建筑面积×6% 再缴纳土地出让金：当年成本价×建筑面积×1%（该费用由购买方承担） 以上所提到的当年成本价：城六区

  • 能买二手经济适用房吗，二手经济适用房土地出让金咋算

    经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金，另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，就是批地的时候就是按照经济适用房审批的，这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款，其他的税费主要是契税（个人购买首套90平以下家庭住房1%，不是首套或者90平以上的普通住宅1．5%，非普通住宅3%），营业税（普通住宅未满2年的缴纳差额部分的5．5%，满两年免

  • 为什么我买二手房要交土地出让金?

    编者按:近年来,武汉楼市如火如荼,供不应求。中心城区断供现象时有发生,不少购房者买不到新房,便开始有了买二手房的打算。但是购买过程中,也许部分购房者会接触到...

  • 谁来承担二手房的土地出让金

    要买卖房屋，也需要将土地进行出让。最开始买房的时候其实这个土地出让金是由开发商交纳的，但我们知道现在房屋都是有产权的，一般产权到期了之后，则就需要所有人来交纳这个出让金了。那现实中什么情况下应当由谁来承担二手房的...

卖房土地出让金指什么

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