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  • 净现值比较分析

    因为投资项目的收益是边际收益，在市场竞争充分的条件下，边际收益受产品供求关系影响呈下降趋势，投资报酬率超出资金成本的现象是暂时的，超额报酬率会逐步趋向于零。因此，以高于资金成本的...

  • 资产评估学9基本方法.ppt

    这是由于科技进步，新制造的 资产比原有同类资产运营成本低， 原有资产产生超额运营成本而引起 的贬值。具体计算方法，后面讲述。资产的功能性贬值是指由于科学技术进步而引起新制造的资产 功...

  • 资产评估辅导

    （2）功能性贬值估测方法。①超额运营成本形成的功能性贬值的估算可以按下列步骤进行：第一，将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产...

  • 资产评估辅导

    （2）功能性贬值估测方法。①超额运营成本形成的功能性贬值的估算可以按下列步骤进行：第一，将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。第二，计算二者的差...

  • 2016资产评估考研计算题

    再计算年净超额运营成本：前五年：每年 8×(1-33%)=5.36(万元)后五年 每年 9.6×(1-33%)=6.43(万元)最后折现处理得功能性贬值...

  • 收益现值法

    1）超额利润；2）折现系数或本金化率；3）收益期限。优缺点收益现值法是一种着眼于未来的评估方法，它主要考虑资产的未来收益和货币的时间价值。1、收益现值法的主要优点1）能够较真实、较...

  • 求资产评估试题计算过程

    再计算年净超额运营成本；前五年：每年8×（1－33%）=5.36（万元）；评估价值=90×66.67%－26.68=31．运用重置成本法计算固定资产的评估值主要包括：重置成本的确定、成新率的计算...

  • 重置成本法

    其中的超额营运成本是对买主连续性的经济惩罚，确定其造成的贬值，必须借助收益现值法计算公式，也就是说，有的评估项目只用重置成本法不行，还必须辅之以收益现值法。

  • 什么是超额收益法？

    超额收益现值法的基本思路是改组企业商誉这项无形资产能给企业在未来时期内带来多少超额收益，这些超额收益按一定的资本报酬率进行折合成现值，以之对商誉进行评估。这种方法的步骤为：首先，合理确定改组企业超额收益的剩余经济寿命。

  • 09年10月自考资产评估笔记第三章

    往往可以用进口设备生产国在设备进口时的价格水平为基期价格水平，再根据设备生产国从基期到评估时点的价格变化率，将生产国出口设备价值从原值调整为现值。（三）规模经济效益指数法 三、机器...

净超额运营成本现值法的思路是

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