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  • 农村宅基地可以转让给子女吗？什么情况下宅基地不能转让？

    什么情况下宅基地不能转让? 属于以下三种情况之一的，宅基地就不能转让：(1)房地产分离出卖，宅基地不可以转让。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。(2)产权主体有问题，宅基地不可以转让。出.

  • 农村宅基地能否转让

    国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》虽然直接调整农民宅基地的使用，但其效力层次较低，对房屋的流转和登记同样未作规定。与丰富、成熟的城市房地产立法相比，农村房地产立法不仅存在大量的法律真空，而且内容也比较粗...

  • 农村宅基地能否转让？

    法律如何规定？ 全部 农村宅基地是不允许给本村村民以外的人转让的，只有本村村民之间可以转让，但需要经村民委员会同意，并办理相应变更手续。 《土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 《物权法》第152条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。因此，农村宅基地是属于村集体所有，村民对于农村宅基地没有所有权，只能占有和使用，不能转让

  • 农村宅基地能否买卖和转让?

    也就是说，农村 宅基地使用权 不得单独流转，不得向城市居民出售，城市居民在农村购买宅基地使用权是严格禁止的。但以下两种情况下，宅基地可以进行使用权变更登记，一种是随房屋“继承”，另一种是随房屋“赠与”。如办理继承手续的，合法继承人可以到公证处办理房屋《继承权公证书》，凭《继承权公证书》、身份证明材料、土地证到属地镇 国土资源 所申请办理宅基地使用权变更登记。如办理赠与手续的，受赠人必须是该村村民，...

  • 谁说农村宅基地不能买卖，只要符合这些要求就可以转让

    农村土地如今可以说是一地难求。很多在城市打拼的人希望能够在农村拥有自己的一块宅基地或者是居住房屋，这不仅显现了农村房屋的未来升值潜力，也应设立社会的飞速发展进步，以及未来可能出现的...

  • 农村宅基地能不能转让

    一、农村宅基地能不能转让 宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。宅基地使用权 的转让必须同时具备以下条件： （1）转让人拥有二处以上...

  • 农村土地使用权能否转让

    农村土地使用权能否转让 《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并...

  • 关于农村新政策的实行，宅基地是否能转让？

    再有就是接收方还必须是限制在村集体的成员，尤其是在国家农村新政策土地使用权的管理制度加强的情况下，农村的土地和宅基地越来越受国家的重视，所以农村宅基地只能在村集体内部进行转让。当然...

  • 农村宅基地可以转让给子女吗？什么情况下宅基地不能转让？

    农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。2、农村宅基地使用权的转让： 从...

  • 农村的宅基地可以转让吗

    延伸阅读：农村宅基地能否转让 农村宅基地能转让吗 农村宅基地怎么转让 热门律师推荐 城市直达： 北京律师 上海律师 天津律师 重庆律师 石家庄律师 太原律师 长春律师 哈尔滨律师 南京律师 福州...

农村宅基地能不能转让

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