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  • 存量房贷

    存量房贷，是指房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分，存量房贷利率就是指还未还清部分的后续贷款利率。2023年8月31日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首...

  • 多项重磅政策！央行、金融监管总局、证监会最新发声

    引导商业银行将存量房贷利率降至新发放贷款利率的附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到...

  • 关于存量房贷置换的报道越来越多，这样的政策会落地吗？

    第一个是利率置换。在过去的某个时期，由于历史上最严厉的调控政策等原因，不少家庭购房时的利率水平较高。通过房贷置换，可以从过去较高的房贷利率置换成利率更低的按揭贷款方案。 第二个是贷款期限置换。比如过去你的房贷可能还剩 5 年或 10 年，如果符合条件，在置换时可以将还本付息的按揭周期延长，比如多 5 年或 20 年。当然，这背后是有一定约束条件的，但对一些家庭来说是有选择的。

  • 关于存量房贷利率，央行再发声

    9月7日，四家国有大行发布公告，对于参考贷款市场报价利率定价的存量浮动利率首套房贷，明确将于9月25日，也就是政策实施首日，主动批量调整利率，整个过程不需要借款人操作。对于“二套转首套”等其他情况，借款人可以从9月25日起向银行提出申请并提供证明材料，银行将对审核通过的业务进行批量调整。大部分符合要求的存量首套房贷利率将降至报价利率，2022年5月以后的将降至报价利率减20个基点，直接下调至政策下限。中小银行也在陆续参照国有银行制定并发

  • 关于存量房贷利率，最新的解读来啦！

    存量房贷利率调整新政落地后，该借款人可以向银行申请新发放贷款置换或协商重新变更利率，抹平这 167BP的加点溢价。具体来看，调整后的最新利率最低可以降至 LPR+5BP， 即在最新的5年期LPR基础上再加5个基点，为4.25%。 值得注意的是，2021年9月以来，5年期LPR四度下调共计 45BP，如果不考虑重定价周期的时点因素，这位6.37%“高位站岗”的借款人的最新房贷利率已经降至5.92%，而在存量房贷利率打折方案落地后还将降至4

  • 存量房贷新政策来袭，你准备好了吗？

    存量房贷的客户可以选择3个月、6个月或12个月的重定价周期，通过银行的手机银行、小程序等在线渠道，或线下渠道申请变更。值得注意的是，每笔贷款在整个存续期内，房贷利率重定价周期只能调整一次。 对于许多购房者来说，这次调整无疑是个利好消息。可以更灵活地选择重定价周期，意味着房贷利率能够更快地跟上市场利率的变化，帮助借款人降低整体借贷成本。此外，借款人还可以选择调整加点值，进一步降低贷款利率。不过，需要提醒大家的是，虽然政策调整提供了便利，仍

  • 重磅！存量房贷新政正式落地！

    市场期待已久的存量房贷利率调整政策正式落地。1 具体来看，本次政策重要内容如下： 一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，...

  • 存量房贷新政将出 房企中介都很“忙” 一个上午接到十几通电话

    市场呼吁下调存量房贷利率的一个深层次原因是，目前存量房贷利率普遍高于新发放贷款利率。“赶紧编辑各种微信，发给手上的客户，告诉大家这个好消息。在深圳罗湖一家房产中介门店，所有房产中介经理都很“忙”。“就在今天上午，我已经...

  • 存量房贷新政策后的利率计算公式定了，快来看看你每月能省多少钱

    自从31号晚上，人民银行发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》后，关于新政后的房贷利率怎么计算，就在网上炸开了，因为通知中并没有明确说明具体数字，而是留了已经争议非常大的...

  • 存量房贷新政策，中江什么时候开始执行？

    虽然首套房的首付和利率都降了，但是还是有众多“存量房贷”朋友还未享受到政策的红利。什么是“存量房贷”？存量房贷是指新政出台前发放的个人住房贷款尚未还清的部分。据悉，德阳部分银行实行...

  • 存量房贷政策最新解读，利好频发政策底形成！

    4，9月25日起，首套房的存量房贷，可以向银行发起申请，申请新发放贷款置换原来高利率的存量房贷。值得注意的是，这里的范围是首套房 5，另外，关于新发放贷款的利率，究竟是多少呢。两大部门也作出了解释，可有借款人和银行自行协商...

关于存量房贷的最新政策

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